楼市旺季房价居高不下淘便宜房有妙招

楼市旺季房价居高不下 “淘”便宜房有妙招

近几年房价飞涨的背后，实际也存在着较大的弹性空间其实，开发商即使部分让利也是能够充分保障盈利的出于营销策略的考虑，开发商往往是逐步推高楼盘的售价，令购房者不能不考虑尽早出手

1、开盘前提前认购

几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”

目前大多数楼盘都会为前期登提供个点的优惠，结合其它优惠措施，前期登甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层

2、参加各种名义的团购

“团购”在近年来风靡一时，不仅一些开发商乐于通过“一二手联动”开展团购专场，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源而一些房地产站也组织购房者集体看房，并为买家争取到一定额度的购房折扣

在一些中小规模的楼盘或者地段较偏远的楼盘，开盘时常会组织团购活动或各种名义的“VIP专场”购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购，参加团购很可以拿到一个平时意想不到的额外折扣另外，即便买家不是团购专场所号称的“目标客户”也没关系，毕竟没有开发商认死理跟钱过不去

3、买尾货、特价房

细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠

一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠

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