三亚叫停小户型商品房引诸多疑问百万元置业

三亚叫停小户型商品房引诸多疑问 百万元置业或终结 今天上午，在三亚市榆亚路一家地产中介公司，来自河北的两位购房者正在咨询三亚小户型的房产，欲在三亚购买小户型房产冬天过来度假。 本月初，三亚叫停新增建设80平方米以下小户型商品房，三亚未来新建的廉租房、公租房、经济适用房、双限制房和拆迁安置房这五类保障性住房的建设面积不受限制。 叫停小户型商品房，三亚城市资源冬日短缺会否得到缓解？三亚地产转型之路将在何方？三亚地产转型对海南其他市县楼市有什么影响？记者连日来进行了调查采访。 为何叫停？调整升级地产结构 小户型商品房购房门槛低，市场需求也较大。在三亚，小户型也很受开发商青睐。 据三亚市房产管理部门有关数据显示，三亚商品房购房者约85%来自海南岛外。 入冬而来，冬去人去，这是岛外在三亚购房居住者的一个普遍特征。 三亚本地市民陈琴说，“叫停80平方米小户型商品房是一个不错的选择，这种度假式的小户型平时没人住。在冬季等高峰期，一室一厅的房屋又经常住两三代人，五六个人。城市市政、公交、商品供给都跟不上。尤其是过年那几天，买菜、吃饭，到处都要排队，太挤了。” 陈琴的话，反映了当下三亚因冬季购房度假者太多，造成的季节性资源短缺问题。 目前，三亚商品住宅户型结构不合理，大量小户型商品房导致人口容量增加，使城市环境和医院、教育、交通、停车场等公共服务设施和市政基础设施超负荷运转，难以提供完善的服务。城市管理也有难度，需要进行调整。 三亚市规划局建设规划科科长何大哲说，限制80平方米以下小户型商品住宅符合三亚的实际情况，也符合三亚国际性旅游城市的功能定位和房地产结构调整的要求。发展总部经济、金融、会展、文化、创意等新兴产业，引进智慧产业和健康产业，吸引更多人才到三亚创业，是今后三亚房地产业转型升级的方向。
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