狆兴自建7000套安居房深圳南山楼价受影

" 近日,一篇题为《南山高新企业惊现万套福利房!》的文披露中兴通讯将在西丽推出7000套安居房,这让不少友认为刚性需求将被大幅消灭、南山房价将直接受到冲击。与中兴通讯人力资源部取得联系,相关人士承认将在西丽推出安居房,但具体信息不便透露。

如此大量的安居房推出,对南山乃至深圳楼市会产生怎样的影响?刚性需求果真会被大幅削减吗?房价会因此而下降吗?本报对此进行了调查。

安居房只有50年使用权而无产权

据知情友透露,中兴公司推出的7000套安居房只有50年使用权,没有产权,工作满6年后可以转让,价格约3000多元/平方米,如果退出公司则需按月补回月租。昨日从多名中兴员工处获得证实,上述消息基本属实。中兴通讯某部门经理刘先生(化名)告诉,他于11月20日上午在公司内部上看到了安居房申请的信息,他向转述:安居房深圳一期建50平米的2130套,二期建50平米的4485套。

了解到,早在今年9月,中兴通讯在南京、西安、深圳等地启动安居工程的消息就在流传。但中兴通讯在深圳推出安居房的消息11月19日才在天涯发布,之后在多个站论坛流传,引起友们关于刚性需求被消灭、房价将下降的议论。

据刘先生告诉,内部上公布了此次推出安居房的目的是为解决常驻深圳及常驻海外、家在深圳的员工的实际住房困难,重点向有长期发展潜力的绩优员工倾斜,申购条件是今年10月30日以前在深圳常住、户口在深圳的中方人员,申购人与配偶未参加过第一期股权分配,考核不能为C,已获得公司房补或自己购房、子女名下有房产的不能申购,对于符合申购条件的员工则根据评分排名,评分标准包括绩效考核、职称、学历、家庭情况等。刘先生介绍说,安居房北面靠山,西面是在公司位于西丽的单身宿舍,靠近公司西丽工业园区北区和深圳职业技术学院,同事间流传的价格是每平方米3000元左右,一期将在2010年10月竣工。

一名进入中兴两年多的年轻员工小肖(化名)对说,11月19日,他收到了人力资源部发的邮件,从12月1日开始,公司开始受理员工的申购申请,邮件中还有一份格式化的《安居房申购登记表》。在申购条件中,有一条规定,只要是今年9月30日之前来公司报到的员工,都在申请之列。纵观这些条件,小肖估计,包括他在内的六成新员工住房问题都可以得到解决。

西丽片区房价将被抑制

中兴通讯对员工推出安居房是件得民心的好事,但其房价如此便宜,使房地产业界人士担忧其对所在片区及深圳楼市造成冲击。

深圳今年全年不过推出了6000多套经适房,中兴通讯如果真在西丽推出7000套安居房,对这个片区的房价肯定会有抑制作用!深圳综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任宋丁说。南山区的小户型商品房主要集中在西丽、南头,存量并不是很大,中兴推出这么大数量的安居房肯定会影响到南山市场,但不会很大。中原地产南山区总经理王良英表示,由于中兴通讯的安居房面积较小,所处位置交通也不方便,而且一期也要在2010年底才竣工,因此目前来看影响不会很大,也不会那么立竿见影。