公交京贸国际城

京贸国际城项目分为西、南二区块,主要用途为住宅、配套及商业。西区及南区为商品住宅建设区域，总占地面积20694 .5 7平方米，建筑面积690484. 1平方米。项目容积率2.488，绿地率45.57%

产权描述:该项目产权为70年

占地面积(平米):20694 平方米

城市:北京

容积率:2.50

建筑年代:2011

建筑类型:板塔结合 小高层

建筑面积(平米):690484平方米

开发商:45.57%

总户数(户):5089

楼盘类型:普通住宅

物业费: .28元/平米·月

环线位置:五至六环

绿化率(%):45.57%

详细地址:通州京哈高速通州新城出口路南

邮编:101100

项目特色:小户型,复合地产,宜居生态地产

供 水：小区有中水系统 供 暖：集中供暖 供 电：双路供电 燃 气：天然气 安全管理：电子巡更、红外线警戒、小区监控、停车场管理系统等 停 车 位：468 个

京贸国际城项目分为西、南二区块,主要用途为住宅、配套及商业。西区及南区为商品住宅建设区域，总占地面积20694 .5 7平方米，建筑面积690484. 1平方米。项目容积率2.488，绿地率45.57%，共5089户，主要包括1 栋高层住宅楼，6栋别墅及部分配套设施。一期4栋楼建筑面积1695 7.65 平方米。 京贸国际城是天旭地产于通州新城中央核心区大手笔营运的百万平米学府国际住区。其鼎立京杭大运河及运潮减河高尚宜居生态带，毗临规划中M6、S6双轨交汇处。拥有京哈、京通、朝阳路及朝阳北路等多条交通干线， 0分钟瞬间连接CBD、25分钟直抵首都国际机场。一线园林规划和施工团队打造滨水奢质园林；邀北京重点教育知名品牌北京小学强势入主，给予居者真正的国际新城核心居住区的品质感受。 京贸国际城鼎立于政府最新规划通州国际新城中心区的核心，通惠河、京杭大运河、温榆河、小中河、减河五条河流的黄金交汇点，是运河高尚宜居生活版块的地标级建筑群。区域内打造超高地标建筑，形成以中心岛为核心的汇聚型城市形态——高密度的商务区、低密度的水上娱乐区、开阔的运河码头区、绿荫覆盖的中心岛，未来通州国际新城将成为世界的“北京新区，国际新城”，正逐渐成为京城的星际置业热。 京贸国际城总建筑规模达百万平米，西区由1 栋高达百米恢弘建筑错落臻成，以巍峨的气势给予这个城市崭新的天际线高度；同时项目的配套亦是引领新城迈向国际化社区的重要缘由之一，配套纳含近8000平米的高端商业和1.6万平米的尊崇会所，更有2万平米的北京前端教育品牌北京小学与5千平米幼儿园，此外项目采用真正人车分流的社区规划，给予居者国际化的舒质享受。 京贸国际城拥有无与伦比的教育优势，邀北京重点教育知名品牌北京小学强势入主，开发商天旭地产斥重资1.5亿强力锻造，并力邀北京小学校长亲自设计规划，最终呈现办学规模高达 6个班级的2万平米高端校舍，将打造区域前所未有的密集型优势教育模式，引领并驱动CBD的教育未来。 多维交通的存在，使得京贸国际城拥有通航全城、接驳世界的畅达路。一维轨道交通：除却2011年即将投入使用的地铁六号线，更有规划中的八轨(M1、M6、M6支、S6、R1、R1支、S 、S5)覆盖全城，给予出行极大便利，而从1号线下方沿长安街直通运河核心区的地铁快线的研讨与实施，更会大大加快新城与CBD的一线贯通；毗邻新北京东站，便捷近在咫尺；二维高速：拥有通燕高速（原京哈高速路）、第二机场高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路等数条交通干线；三维航空：距首都国际机场仅15公里，瞬间通达世界。 园林规划是项目浓墨重彩的一笔，盛邀国际一线园林规划和施工团队为其量身打造；内外双景，是京贸国际城园林的显著特点。在外园中，京贸国际城俯瞰大运河千年景致，近享运潮减河绿色生态，拥纳三大公园的万亩绿意；在内园中，国际一线园林团队锻造，呈现“一条景观大道+三大景观组团”的主题园林大观。即：一条蜿蜒的“滨水大道”由东至西串联起整个小区，而从大道中分流的数条溪水支流如同大树枝桠连接起三大景观组团：密林溪谷区、沁水香榭区、赏影花谷区，呈现水、林、草坪、木栈道等不同元素相容相谐的园林大观。 京贸国际城遍寻世界各地酌选建筑风格，最终采用了与项目地脉和文脉相融相谐的现代主义建筑风格。整体建筑依势而筑，形成跌宕起伏、错落铺排的建筑效果与通透的视觉效应；在建筑立面上采用区域独一无二的“几何形”建筑表情，折射新贵阶层的独特品调，同时，精致入微的设计突出强烈的虚实对比，时尚现代的风格造型营造出一种有价值感、品质感的居住美感。 京贸国际城面积为平米的一至四居，其中主力户型为90平米的二居，“推窗即景”是由设计师精心设计的绝佳户型优势，使居者凭窗观景时，近可享社区内滨水奢质美景，远可揽运河千年景致，可谓一举两得的尊崇享受。不仅如此，每个户型的主卧都拥享观景飘窗，从而使居室成为真正的优适阳光宅邸。 北京天旭运河房地产开发有限公司（简称天旭地产）隶属于天旭集团。自1992年成立以来，公司始终秉持“务实、创新、发展”的经营理念， 先后开发了诸多知名地产项目，其中以大型地标性建筑“京贸国际公寓”，赢得业界无数声誉，而京贸国际城将是天旭地产砥砺营运的又一力作。面对未来，天旭地产将继续恪守“以实力塑就品牌，以产品赢得客户”的企业宗旨，加大开发力度，为市场和大众提供更加优质和值得信赖的产品，续筑城市更美的明天。

京贸国际城位于京杭大运河及运潮减河交汇地带，拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路等数条交通干线，20分钟瞬间连接CBD、25分钟直抵首都国际机场。快速公交二号线。规划中八轨（M1、M6、M6支、S6、R1、R1支、S 、S5）覆盖整个通州新城。地铁M6号线二期（通州段）已于2014年底通车

幼儿园： 台湾大地幼儿园 民族幼儿园 天使宝贝幼儿园 哈佛国际摇篮幼儿园 金宝幼儿园 中小学： 北京小学通州分校、潞河中学、树人学校、中加学校、运河中学 北京二中 大学：北京工业大学 商场： 华联商场、福兰德超成交比例也很高。售货员表示现在是试营业期间市、京客隆 乐天超市 医院：潞河医院、6 医院、中医院 邮局：中国邮政 银行：工商银行 建设银行 邮政储蓄 农业银行 北京银行 光大银行 其他：必胜客、三顿饭家常菜 小区内部配套：社区内有北京小学

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