房價為什么一路高歌猛進糾結的高房價

　　房价为什么一路高歌猛进纠结的高房价

　　最严厉的国十条，房产税，限购令，限贷，提高首付，一连串的政策打压，舆论宣扬，总理发话，房价还似一轮烈日，高悬在上，炙烤着国人的神经，欲购房者的耐心，政府的决心

　　房价为何一路高歌猛进，涨到今天疯狂的地步还不停息一方面是国人荷包猛胀，改善居住环境有关，恐怕更是政府面对改革开放以来经济迅速发展，诸多法律法规跟不上，应对措施反应迟缓，才造成房价今天的大好局面

　　9七年房地产市场不好时，政府用买房可以进户口入城刺激市场，国人一直羡慕的城市相对优越的教育，医疗，养老对进城的农民敞开了大门，使得房产市场升温了一阵从此房价迈进了悠悠上升的征途，而政府疏忽房价一路上涨，而地方政府又靠卖地，靠房地产开发提升GDP,增加财政收入，凸显政绩，甚么保障房，廉租房，根本没有那回事面对温州人疯狂的炒房，没有从舆论上和制定措施使其规范，使得大部分作实业的都转向了炒房大军，有资本者坐拥一夜暴利，面对疯狂上涨的房价，底层民众只能看着房价一天一天涨的心惊肉跳，大部分人沦为了十年二十年三十年的房奴

　　0八年金融危机，政府如临大敌，作了四万万亿的经济刺激计划，当时有许多经济学家预计了通货膨胀的警告，可是政府置若罔闻对房地产市场大开大放，恨不得老百姓把手里祖宗8代的钱都拿出来买房子，只要你胆子够大，只要你手里有点钱，你可以买几套数10套，把房价作高一些，你基本上可以不用付首付，你只要想贷款，银行的大门向你敞开着，拼命想贷给你，在全球金融危机下，中国经济是一枝独秀，房价也似坐上了神7火箭，如飞飙升

　　时至今日，房价已是一把悬在中国经济上的一把达摩克利斯剑，政府不能不加以遏制，下决心，下重手，下杀手打压房价，可是杀手锏使尽，房价还是巍巍不动，好似金刚不坏之身，对政府的种种措施显得无尽的嘲弄

　　早知今日，何必当初啊

　　面对本日的高房价，高通货膨胀，中小企业倒闭，中国经济好似一团乱麻，政府束手无策，民众怨声载道，内忧外患，何去何从

　　欲爱之时，捧在手心，欲恨之时，怨若仇人，正所谓爱之深，恨之切也

　　为什么政府诸多措施打压不下房价呢

　　加税

　　每一次加税，都嫁接在购房者身上，为下一次房子卖出增加了本钱，房价不愈来愈高才怪呢熟悉房地产行业的人都知道，出一次政策，加一次税，房价又涨一截

　　房产税

　　房产税本是政府最利害的一道杀手锏，却被政府温顺的使出，好像春风拂过房市，房价继续温柔地上涨纵观重庆，上海之房产税，完全是保护了既得利益者，和那些拥有大量房产的官员，对新购房者又上升了成本，你不但要承受现在的高房价，还得为高房价每年交税大量人拥有数套数10套房子，不挤出存量房，房价焉会下来

　　限购

　　这恐怕是最糟糕的政策了房子是商品房，是商品就得买卖流通，市场才能活，在已是高房价的今天，房地产已是中国经济支柱产业的今天，你让房地产市场一下死掉，中国经济必定下滑，跟房地产行业相干的数个行业也必然衰退，失业率也必定上升，好像是一个五百斤的肥胖病人，一下要他减到五十斤，其后果可想而知手中有数套房子的人不会把房子卖出来，因为限购，他卖了房子就不能再买了，而卖掉房子，手中的资金又没有地方投资因为限购，外地人要种种条件，才能购房，无疑又增加了购房成本，由于外地人在上海新购房，不管你是第一套都得每年交房产税，所以在上海有房子的人都不会轻易卖房子，换房子，这市场简直就成了一坛死水这还是市场经济吗这恐怕也是中国特色的市场经济吧

　　限贷提高首付

　　面对现在的高房价，恐怕很少有人会头脑发热去投资投机了，这些措施只不过又增加了刚性购房者的购房本钱和难度现在时常报道都是购房者拎着现金去买房，几百万上千万的房子像买大白菜一样，可见限贷，提高首付对高房价有多少作为，伤害了谁

　　现在一线城市房价上涨是心有余而力不足了，二线三线城市房地产市场一片火热，旺盛的房地产市场带动了大批就业，所以农民工都打起铺盖卷回家找工作，沿海城市，长江中下游地区的中小企业大批关门大吉，一方面是工资上涨，通货膨胀，生产成本提高，企业经营不下去，一方面恐怕与房产市场疲软不无关系，房地产相关行业带动的经济和就业人员是不可估量的，这个行业死了，经济焉能好么皮之不存毛之焉附，在中国经济还没有完全转型的今天，房地产还是不可或缺的重要支柱

　　要打击高房价，有那末难吗

　　其一，必须整顿吏治，严厉打击官员的贪污腐败，肃清房地产行业的腐败行为，打击官员亲属参与房地产行业，降低房地产开发成本

　　其二，严厉清查房地产开发商的成本和利润，暴利必须限制，对开发商的暴利征以重税，让开发商不得狮子大开口，任涨房价

　　其3，严厉打击炒房暴利，让炒房者的利润交税不得转嫁到购房者身上，一经查出，施以重罚

　　其4，多建廉租房，少建经济适用房，在今天，经济适用房，保障房已成了腐败的温床，国家不可能保证每个人有房子住，有宝马开，均贫富只能使部份人变得懒惰，国家只是要做的使每个公民有均等竞争的机会，廉租房使刚出身社会就业的年轻人有暂时居住之地，使贫困的家庭居有其屋，廉租房不需要多大，多好，你不努力，当然只有住在廉租房里面，每个人都不用奋斗，就可以住在宽敞明亮的豪宅里面，谁还去努力啊严格控制廉租房的使用标准，按时审核廉租房的居住者经济情况，对达不到住廉租房标准的坚决清退

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