業內談五大購房陷阱不要輕易交訂金

业内谈五大购房圈套 不要轻易交订金

对购房人来说，优惠条件有一定的吸引力，这时候就有可能掉进开发商的圈套业内人士为市民详细讲授购房中可能遇到的5个典型购房陷阱

陷阱1：大定小定多少都收：购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还

陷阱2：随意虚构赠送面积：“33平方米的单身公寓”变身“55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部份楼盘诱人上钩的重要营销手段

陷阱3：无中生有引人入彀案例：日前，某楼盘5位业主将开发商告上了法庭缘由是业主们发现当初卖房的时候建设的漂亮花园到了入住时竟然消失，地上停车场又被开发商擅自更改为绿地

圈套4：制造现场热销假象调查：在销售现场，开发商总是在制造销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或在销售事迹示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱

圈套5：样板房被悄悄放大：一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并买通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对实际居住来讲都是不实用的一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸，并拿尺自己丈量因此，消费者要擦亮眼睛，以防被漂亮的样板间迷了眼

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