年泰国房产公寓大趋.鼓励

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趋势一 去库存化与部分热门区域外籍名额却不够卖

自2018年以来，公寓的需求量或供应量都相当大，非热门区域留下一定的库存量，2019年，很可能是首先优先促销库存，但是部分热门区域外籍名额却不够卖。

趋势二 投资趋向于刚性需求

2018年初，泰国商务部向房地产业发出提示，泰国的零首付（只针对泰国人）贷款政策促进市场快速增长，但是随着国际化的到来，此政策也可能带来一定的风险，因为有公寓贷款需求不是真正的需求，今年初，政府部门发布第二套住房贷款政策，其中第二套房或以上的房屋或公寓，购房者必须支付10- 0％的首付款，2019年4月1日正式生效，此项政策的实施，有利于地产市场良性发展。

趋势三 促销政策

预计4月1号前还会有不少优惠活动，因为不少泰国买家一定会在贷款政策正式生效前尽快购买。

趋势四 泰国东部经济特区（EEC地区）的公寓快速发展

除曼谷以外，泰国东部经济特区，也是一个投资趋势，尤其是是拉差市，被誉为小大阪，这一带区域吸引了不少的外资，除了工业服务业方面得到发展外，相信房地产公寓也会得到发展助力。

趋势五 公寓设计应客户多元化需求

公寓2019年将根据特定客户的偏好建造，支持实际需求的趋势。根据Nexus的报告，对2019年共管公寓趋势的分析表明，项目方应该开发公寓，以渗透更多利基市场，例如老年人的公寓，喜欢运动的人的公寓，为宠物爱好者等公寓设计，以满足即将发生的实际需求趋势。

趋势六 多功能商住综合型公寓

建造多功能公寓来满足集团的特定需求，公寓开发商也进行多功能商住综合项目，由于需要在出售住宅部分时分散风险，因此商业居住综合体出现了，更加现代化，便利化，商业化。

趋势七 智能化

家庭自动化和物联，将成为新开发的公寓趋势。2018年初，泰国Land House的前总裁AnantAsavabhokhin先生谈到了未来公寓房地产趋势，泰国的公寓将加入更多自动化智能化设备。

趋势八 价格稳步增长

有分析说，在未来1 - 年，公寓价格会稳步增长态势，但是由于土地价格逐年增长，亦会公寓的建筑成本，开发商的利润空间有一定缩减。

趋势九 中美贸易战给大陆投资者带来影响

众所周知，美中之间存在贸易战。这会影响投资者的资金价值，特别是人民币开始减弱，让中国投资者对国外投资更加小心此。

趋势 十 廉价房的优势

公寓价格100万泰铢可能在2019年非常受欢迎。LPN首席执行官OpasSripayak先生接受了MGR采访时表示，2018年的公寓概况存在一定的库存,但是廉价公寓却供不应求，当然，在2019年，如果价格在100万泰铢以下的公寓廉价项目，会有不少人气，可以满足不少人的买房梦。比如，某个项目的开盘价（价格899,000泰铢），超过 ,754次预订。

秦志晖被判处有期徒刑三年。11月18日以上10个趋势，是否会一一展示，让我们在2019年拭目以待！

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