北京豪宅抢收新政利好单价万元项目加紧.源泉

政策的默许，预期的改变，信心的建立 种种因素让豪宅市场正在升温。与刚需市场的观望仍旧持续不同， 9 0 政策效益已经在豪宅市场开始显现。10月，北京公寓豪宅成交持续升温，成交量创下17个月以来新高。

豪宅回暖

据亚豪机构统计数据显示，10月，北京6 个在售报价每平方米超过5万元的公寓豪宅项目中，共有 1个项目实现了成交，成交项目数量较9月增加了6个。 1个项目累计成交公寓豪宅 64套，环比上涨26%，同比上涨42%；销售总金额为 7亿元，环比上涨10%，同比上涨 6%。

近一个月来，在销量上涨的同时，项目的来访量和来电量均出现明显增加。 海淀区某高端楼盘项目销售负责人表示，北京豪宅市场确实有明显升温迹象。10月，户型面积在平方米、总价在800万元以下的经济型公寓豪宅项目累计成交102套，较上月增加78套；总价在2000万元的高端豪宅项目累计成交48套，创下今年最高值。自6月以来，北京公寓豪宅成交量已连续4个月呈现逐月回升态势，10月成交量、成交面积双双超过去年同期水平，成交量更是创下17个月以来的新高。

亚豪机构副总经理任启鑫表示，公寓豪宅成交上升来自于政策利好的刺激，央行房贷政策的发布，实际降低了改善型购房的首付比例和信贷成本，促进具有改善型需求的购房者进入市场。他表示，随着年底临近，开发商回笼资金的意愿将会更强，除了靠普通住宅 以价换量 的高周转模式增加利润外，还会加推高端产品，预计年底前北京公寓豪宅市场将呈现出供需两旺的市场行情。

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