月中小房企委托贷款骤减.蹭飞

我从金晶当年的一个同事那里得知了她的情况。6月下旬至今，只有两家房地产上市公司发布了委托贷款公告，房企委托贷款数量明显减少。

观点地产讯：6月下旬至今，中小房地产企业的委托贷款数量明显减少，而中小房地产企业资金还处在紧缺状态，或许暗含银根出现松动迹象。

6月中旬以前有关中小房地产商因资金紧张、紧急求援委托贷款的报道很多。但6月下旬至今，只有两家房地产上市公司发布了委托贷款公告，其中一家房地产企业还是将自有资金委托贷款给其他企业。据了解，4月、5月及6月上旬中小房地产企业的委托贷款数量合计超过 0次，委托贷款的金额超过40亿元。

据悉，监管层最近并未出台有关监管委托贷款的相关政策，很有可能是由于委托贷款利率很高，导致企业借贷成本高，企业自动减少委托贷款数量。所以如果企业认为未来银根会松动的话，它就可能会减少委托贷款的数量。从国家最高决策层最近一系列的各地调研情况来看，下半年针对中小企业的信贷政策很可能会出现较大的变化。

据了解，浙江的民间借贷上半年非常活跃，但利率越来越高， 0％至40％的借贷利率已很平常，而这种借贷利率对借款企业来说，无异于是饮鸩止渴，决策层对这种现象不可能视而不见。

委托贷款最大的一个功能是可以逃避监管部门对于信贷总量的控制，这对于急需资金的中小房地产企业来说是非常有用的，而不少银行也正是借着委托贷款的名义将存款放贷出去。

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