海口房价3个月停涨后下跌7月环比下跌02

海口房价3个月停涨后下跌 7月环比下跌0.2%

据我房会了解，国家统计局8月18日了公布7月全国70大中城市住宅销售价格指数，价格环比下降的城市有14个，其中海口新建商品住宅价格环比下跌0.1%，继4月、5月、6月连续三个月新房价格环比止涨之后出现下跌，在存量持续增加、市场推量增多的市场背景下，专业人士分析认为，海口房价在“金九银十”或将迎来实质松动

与此同时，7月份三亚宅价格平稳，环比上月持平，但同比去年下跌1.1%，成为7月70个大中城市新建商品住宅价格同比下降唯一的一个城市

海口三个月持续“零增长”后下跌

8月18日，据国家统计局数据显示，7月份，海口新建住宅价格环比下跌0.1%，继4—6月份房价环比连续三个月停涨之后出现了下跌，而同比上涨了0.7%； 在二手方面，7月份海口二手房价格环比上月下降0.2%，这已经是其连续5个月出现环比下降

“限购令”是业界公认的房价下跌的“最后稻草”，已经执行限购的城市市场成交量方面已经有明显反应，价格也逐步进入调整据我房会数据监控中心显示，作为限购城市海口，3月份实施限购以来，商品房成交量就一直处于下滑局面，房价也持续“停涨”，楼市早已进入量缩价平阶段

70个大中城市房价同比仅三亚下降

从新建商品住宅价格变动情况看，与去年同月相比，7月份中国70个大中城市新建商品住宅价格绝大多数继续上涨，仅三亚一地同比下降

国家统计局公布的数据显示，7月份，海南另一个限购城市三亚新建商品住宅价格环比6月持平，然而，同比去年三亚新建商品住宅价格指数相比，7月份三亚新房价格指数同比下降了1.1%，连续3月份以来的下跌趋势而在二手房方面，7月三亚二手房环比上涨0.1%，同比上涨1.4%

金九银十 海南房价或迎来实质松动

限购的余威还未散去，新的限购风潮又将来袭就在楼市即将进入金九银十的黄金销售期之际，住房和城乡建设部于8月17日公布了对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准，二三线城市的限购令呼之欲出有业内人士认为，对照五条标准，海南各城市的外地人购房比例普遍偏高，不少本地群众对房价反应较强烈，因此符合住建部要求的城市应不少

在限购政策的作用下，部分业内人士认为，9、10月份海口、三亚等限购城市房价或将迎来实质性松动一是持续限购导致需求持续萎缩，存量大幅上升，开发商资金紧缺，只有“放价”回笼资金才不至于处于过分被动的境地；二限购政策实施以来，房价环比止涨到持续下跌，这在一定程度上给了购房者房价继续下跌的预期，将直接影响市场信心，在这样的背景下购房热情势必再遭重创