南四環城市別墅泰禾金府大院1

　　南四环城市别墅 泰禾金府大院

　　一、区位篇【丰台槐新板块】

　　1、南城发展计划，国家投资7000亿元，重点发展南城，投资规模远超通州副中心投资规模，可以说未来北京的发展方向看南城，依托丽泽、总部基地、新机场等几大重点投资项目，将成为未来新的经济增长点

　　2、新机场新国门区，首都新机场建成后将满足年旅客吞吐量1.2亿人次需求，并将是全球最大的空港预计2019年7月15日完工并投入使用金府大院所在的槐新版块占据了未来新国门位置，这里将成为北京新名片必然会以全新国际化形象亮相这里的生活环境、市政道路、绿化环境、教育配套、医疗配套和所有和工作、生活息息相关的方面，都会发生全新的感受

　　2、周边配套篇【交通、公园、购物、医疗、教育】

　　1、四轨交汇，立体交通，项目北侧800米的新宫站将成为4轨交汇的核心枢纽站，现有的4号线,计划中的L5、L6以及19号线都会在新宫站同时接轨届时，一站四线的壮观场面将会在您的家门口产生，此前，在北京城区只有如国贸、西单等核心商圈才有多轨交汇的计划设计，由此可见，槐房板块未来发展也是不可限量的，同时计划新机场快轨线

　　项目离四环2.5公里，与南三环、南四环、南五环和京开高速、槐房西路、计划中机场高速（槐房路）、南中轴路、京台高速（德贤路）构成了三横五纵的立体交通快速直达公益西桥、刘家窑、西单、西红门等商圈，串连丽泽、丰台科技园、大红门、新发地、金融街、新机场等金融、科技、航空经济产业区

　　2、南中轴生态区，南苑森林湿地公园，金府大院占据得天独厚的自然资源，周边3公里范围内公园环绕，其中项目本身计划绿地环绕，周边被槐新公园、世界花卉大观园、海子公园、南苑公园等十二处公园所环抱，最值得一提的就是占地1.5万亩的南苑森林湿地公园，被称为南奥森，是北奥森的1.5倍大小，自豪地说，全部4环，这里人口密度最低、绿化覆盖率最高，具备完善的居住舒适度

　　3、休闲购物，项目与金融街西单商务区、总部基地商务区、临空经济区，南中轴生态居住区、首都商务新区五大商区无缝连接，形成15分钟都市生活圈

　　购物生活配套：

　　购物场所：周边三大万达广场围绕(槐房万达广场、西铁营万达广场、丰台万达广场)，荟聚购物中心

　　商超配套：乐天玛特，鸿坤广场、华联超市等诸多的商业配套

　　4、医疗：天坛医院新院区、北京博爱医院、航天总医院

　　5、教育：现有蓝天双语艺术幼儿园、新宫小学、南苑中学，项目自持670教育用地，规划为幼儿园，现在基本确认引进丰台二幼，丰台区最好的幼儿园教育资源，最重点的是项目南侧教育用地已经和丰台区教委谈好，由泰禾教育引进北京前五名的教育资源，十五年的精英教育，泰禾金府大院的业主子女将享有优先入学权和学费减免的优惠，将于2020年9月份开始招生，本期开盘时将有相干落地文件展现

　　三、产品价值篇

　　本次开盘平层2#、3#、4#,别墅5#、6#、11#

　　1、顶级产品系：泰禾·金府大院是泰禾高端产品系“大院”是继西府大院后又一大院系力作，“大院系”指位于城市核心的新中式顶级豪宅，拥有大尺度园区景观体系；最多两梯两户；属于泰禾顶级的产品系

　　2、设计语言：泰禾·金府大院延续泰禾新中式建筑特色，在建筑形态、户型空间格局、景观打造手法等遵循新中式形制，在材质搭配上大量运用玉石、铜材等创新材料，打造极具东方美学的华宅

　　3、中式园林景观：将延续西府大院园林景观精华，之上加入了坊巷规制，既有江南园林的婉约秀美又具有北方园林的大气磅礴

　　4、外立面采取三段式通体干挂石材，整体建筑屹立挺拔，在阳光下熠熠生辉

　　5、优越的户型设计：本期开盘产品为高层251套和叠拼102套，总计352套高层面积为㎡，三居和四居，叠拼面积为平米，上中下三叠，精准满足客户升级改良需求

　　特惠房源：

　　1、中叠产品，房本297平左右，使用面积350平，带平米精装小院，之前报价2500万左右，现成交价区间在万

　　2、下叠产品，房本410平左右，使用面积450平，带平米精装小院，之前报价万，现成交价在万

　　3、洋房150/175平总价万，可享30抵40团购优惠

　　4、户型篇：

　　1、150㎡ 平层三居

　　2、150㎡ 平层四居

　　3、175㎡ 平层4居

　　4、别墅中叠297㎡平，使用350平 总价万

　　5、别墅下叠410㎡平，使用450平 价格万

　　4、全周期服务价值

　　物业服务：

　　1、高规格服务团队：泰禾·金府大院物业服务团队聘请双语大堂管家、退役空乘、三军仪仗队等高素质人才

　　2、双服务模式：泰禾·金府大院是泰禾唯一采用酒店式及管家式双重服务模式的高端住宅项目

　　3、七重智能安防体系：双大堂出入口人脸识别系统，楼内设有电子巡更系统、闭路电视监视系统、保安无线对讲系统、出入口门禁控制系统，户内设有智能家居一键报警系统、红外幕帘报警系统

　　4、尊享特色服务：为业主提供房屋托管、宠物托管、24小时家政服务、绿植养护、访客接待等专项服务，全面解除业主后顾之忧

　　5、管家式服务：为业主提供叫早提示、订送餐、接送机、衣物送洗、快递接受投递、商务会议安排、造型顾问、媒体接待、高端旅游计划等服务

　　会所服务：私属会所，仅为业主专享

　　1、日常用餐服务：会所内设业主餐厅设有主题包房和散座区域，提供高规格日常三餐，同时可结合泰禾医疗系统，为业主提供定制健康食谱等服务

　　2、健身休闲服务：会所内健身房、瑜伽室、并提供私人健身顾问等增值服务3、私宴会客服务：可提前与物业管家预约私宴，定制私宴食谱，由泰禾俱乐部中央厨房顶级厨师提供烹饪服务

　　4、茶室：项目设有茶艺室，那是一个充满禅意的空间，茶中品禅意，禅中识茶香，客户可以在此品茶休憩

　　5、儿童游乐区：项目将为我们为孩子们准备专属空间摆放了小朋友最爱的球池，还会配置乐高室，我们精心挑选了高品质的乐高玩具，希望小朋友们在这里玩拼图、做手工

　　6、私人影院：项目中可以与院线同步播放大片的一级院线，所有配置均按照国际标准安装调试，我们将为客户提供包场服务，您可以约上家人好友观看只属于你们的电影专场，私享超一流的视听盛宴

　　医疗服务：

　　1、健康管理服务：

　　（1）家庭健康管理云平台

　　（2）视频问诊

　　（3）一键呼唤健康管家上门诊断

　　（4）个人健康档案

　　2、专业医疗服务：

　　（1）三级中西医综合医院诊疗服务

　　（2）高端健康检查及管理服务

　　（3）各类人群康复及理疗服务

　　（4）肿瘤患者看诊及康复服务

　　3、增值医疗服务：

　　（1）国内3甲医院绿色通道服务

　　（2）国际医疗转诊、会诊服务

　　（3）医疗美容服务

　　（4）远程诊疗服务

　　（5）抗衰老服务

　　院线服务：可在泰禾影院预定包场观影

　　园林和样板间照片：

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