交易高峰后上周土地推出成交量均下滑

交易高峰后 上周土地推出、成交量均下滑

据中国指数研究院的最新监测数据显示，在经历了上一周的交易高峰之后，2009年8月10日至16日，全国土地市场相对平稳，推出和成交宗数双双下跌，二三线城市领跑上周土地市场

中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周20个重点城市共推出土地89宗，环比下降37％，推出土地面积1026万平方米，环比增加98％这是自2009年1月第一周以来推出面积首次超过1000万平方米天津是土地推出面积突破千万平方米的功臣，上周天津推出土地33宗，推出土地面积740万平方米

天津向来是巨无霸地块的摇篮，上周再推数宗巨无霸地块天津此次推出地块平均面积22万平方米，其中面积超过20万平方米的地块12宗，占总数的36％编号为津汉（挂）2009－13号汉沽区营城镇综合性地块面积约98万平方米，是上周推出的最大地块

上周一线城市中仅有北京成交一宗工业用地，其他城市没有地块成交二三线城市交易活跃，天津、南京、石家庄、沈阳等城市交易量创新高

另据了解，上周土地平均成交楼面价格为1591元／平方米，环比下降21％，下降幅度明显成交地块以二三线城市为主，成交均价相对较低另外，商业用地成交量减少，工业用地成交量增加也是成交均价下落的重要原因

在住宅用地的推出方面，天津的推出量位居首位本周20个重点城市共推出住宅用地27宗，环比下降44％，推出土地面积472万平方米，环比增加62％天津上周推出8宗住宅用地，但推出面积高达366万平方米天津推出的8宗地块中，除北辰区和河北区两宗地块面积约2万平方米之外，塘沽区6宗地块土地面积均超过20万平方米这也是在推出宗数减少的情况下土地面积大幅增加的原因

上周住宅用地平均成交楼面均价为1686元／平方米，环比下落36％一线城市没有住宅用地成交，2三线城市成交地块少有市中心地块，区位优势不明显，这是造成上周住宅用地价格下降的主要原因

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