合肥实行商品房退房认购金第三方监管.源泉

更是专业级的空气净化器。据了解购房者将认购交给了开发企业，若被挪用或扣压怎么办？5日从合肥市房地产局获悉，为确保认购人保证金安全，这个市开始实行商品房退房摇号房源认购保证金由监管统一监管，不再直接交付开发企业。

合肥市房地产管理局相关人士介绍，依据《合肥市商品房退房认购摇号暂行规定》，认购人认购摇号房源需向开发企业交纳1万－ 万元不等的保证金，摇号结束后开发企业应在 日内向未中签人退还保证金。根据调研，认购保证金由开发企业直接收取、保存及退还，存在被挪用被扣压风险。

为规避上述风险，合肥市日前作出规定，今后商品房退房摇号房源认购保证金不再直接交付开发企业，而是由监管银行统一监管。认购人凭《商品房退房认购证明》在监管银行以认购人名义开设保证金监管账号，并存入足额保证金。与此同时，监管银行向认购人出具账户冻结止付单，摇号未结束前，禁止提取监管账号中的资金。

此外，在摇号结束 个工作日后监管银行对未中签的认购人保证金账号解除监管，允许自由提取；同时将中签人保证金作为定金由监管银行划转开发企业。