海口樓市目前以剛性需求為主房價未來將如何

海口楼市目前以刚性需求为主 房价未来将如何

据海南房地产数据显示,10月31日至11月6日,海南全省房产交易备案量集体回落,只有606套,环比下跌23.9%.业内人士表示,新一轮市场博弈在这"寒冬"仍在僵持,海南楼市在短期内难有实质性的突破,市场仍将保持现状

据统计,上周(10月31日至11月6日)海南全省房产成交606套,环比下降23.9%,近三周成交量持续下滑.中原地产海南资源管理中心研究主任黄宏认为,尽管"银十"已经结束,但受政策及银行信贷等条件的束缚,海南全省商品住宅成交量仍将会继续下行.以目前的折扣及价格来看,并未到达消费者的心理预期和消费动机.

业内人士认为,海口市整体行情应该是先抑后扬,至少在明年3月份之前,市场会处在一个被压制的状态.海口往常岛外客户跟岛内客户比例大概在7:3,岛外客户的需求产品大部分是以高端住宅为主.限购令开始实施之后,岛外客户在海口购房的需求被抑制住了,海口现在的成交量大部分是以刚性需求的中低端楼盘为主,高端楼盘已没有办法卖掉了.

据统计,上周海南房地产成交面积5.11万平方米,成交均价9748元每平米.其中,海口成交216套,环比下跌22.1%,成交均价为8992元,环比前周上涨了10.8%.目前,海口出现降价的楼盘已超四成,部分楼盘乃至打出了"降价30%"的优惠.

海口楼市上周成交套数环比下跌,意味着楼市已进入"寒冬".尽管海口各个楼盘近期都有不同程度的折扣促销,但缺少大幅度、有诚意的价格优惠成为导致海口楼市成交的最大阻碍.

业内人士表示，考虑到楼市对国家宏观经济层面的影响,接下来的调控政策仍会趋紧,短时间内不会放松.考虑到目前国内的刚性需求,虽然房地产市场不会出现大崩盘的现象,但房价下落是大势所趋.此外,限购、首房贷款利率上调等政策必将让海南楼市渐行渐冷,房地产市场"以量换价"的现象初露端倪,开发商将进行大量调剂以求资金回笼,海南岛房价下行在所难免

儿童口舌生疮

怎么自己做微商城

小儿脾胃虚弱的症状

盐城治疗精囊囊肿费用

郑州国医堂性病医院在那个地段

常德治疗前列腺囊肿方法