营业税优惠取消影响楼市二手房价升业主惜售

　　营业税优惠取消影响楼市 二手房价升业主惜售

　　二手房转让营业税优惠政策的取消，对楼市影响很大很多地方均出现了集中过户，二手房业主捂房等现象

　　北京：二手楼劲升业主屡反口

　　说起自己的经历，打算买婚房的钱小姐向如此抱怨此前，她看中一套位于北京东三环与东四环之间的66平米的二手房，前一天还与业主倾定数以125万成交，没想到业主第二天就反口

　　在全国楼价一片涨声中，北京二手楼价的上涨势头更显迅猛数据显示，二手楼价环比涨幅，已达今年以来最高值同时，新建住宅价格指数，环比亦延续上涨，并且涨幅扩大

　　深圳：港人炒楼推高楼价

　　深圳11月新推楼盘的价格普遍走高，同比涨幅16.6%，不少楼盘价格更创下新高而其中，港人赴深炒楼，是推高楼价的一个重要缘由

　　之前，港人以及其他境外人士在深圳买楼的，占到当地楼市成交总额的7%至8%，但今年这个数字上升到了目前的25%

　　而其中，别墅豪宅更成为买家们的至爱南山区一个大型楼盘，上月29日开盘，不到3小时，所推单位就被抢购一空，销售金额高达13亿元而同一个小区内的别墅，更开出了每平方10万的天价，尽管如此，房子还未建成，已经被预订一空

　　上海：二手楼业主已经转售为租

　　11月以来，上海楼价一路上涨据当地知名买楼站搜房统计，上海商品住宅成交均价，11月份达到了每平方1.87万元的历史高位，同比增幅1成多其中，11月下旬，住宅成交均价更逼近2万元

　　但楼价涨速过快亦引发了市场警觉数据显示，11月沪商品房成交28,895套，环比小幅下挫4个百分点而进入12月后，楼市成交量继续萎缩，出现了价升量跌局面佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，上海楼市价格高企，已超出普通市民的购买力极限，不少购房者开始转投周边城市，造成成交量开始出现下滑

　　另一方面，上海二手楼交易也转冷由于国务院上周出台的营业税2改5新政，有地产中介泄漏，不少二手楼业主已经转售为租，或干脆撤销卖楼拜托

　　武汉：楼价升成半高端楼受捧

　　武汉市房产局备案数据显示，当地商品住宅市场成交均价，从1月的每平方5,039元，跃升至11月的5,801元，增幅达15.1%同时，戴德梁行的报告显示，武汉的高端住宅供应量明显上涨，目前高端住宅市场的平均售价为每平方8,616元，环比增长6.6%此外，戴德梁行预计，第四季度会有更多楼盘推出，整体均价或将再上涨5%，而成交量则会在相对高昂的楼价以及政策收紧的作用下出现回落

　　西安：楼价一路升买家悔不停

　　自今年4、5月份开始，西安楼市延续旺销，而楼价更是步步走高，并突破每平方5,000元大关在楼价最高的城南，均价已逼近8,000元而有专家指出，西安普通市民目前能承受的楼价极限为3,000元，不停飙升的楼价，只能让买家徒呼奈何

　　进入12月，西安楼市继续旺销，日成交量均保持在600套以上一名房地产开发商不由感叹，今年西安的房地产市场太好同时他认为，西安楼价还有上升空间另外，高企的楼价，也让没有及时出手的买家后悔不已而他们急于入市的冲动，亦从一个侧面推高了楼价

　　重庆：楼价先抑后扬专家称健康

　　今年，重庆楼价呈现出先抑后扬的走势：上半年较为安稳，下半年则开始飙升今年2月份重庆主城区楼市均价仅为每平方3,688元，到11月份，这1数字已突破4,600元，涨幅高达22%

　　重庆市综合经济研究院院长易小光则表示，近3年重庆楼市的价格和成交量都是平稳过渡，而不是大起大落，这是重庆楼市健康的表现从目前的情况看，明年重庆的房价仍保持稳中有升的态势，上涨的空间不会很大

蚌埠治疗白癜风医院
黄褐斑食疗怎么调理
哪种药油治跌打损伤