上海房展会放弃

开盘1天基本售罄 四环总价470万新房遭哄抢

本周一晚，西四环热门的限竞房世茂国风长安火热开盘。开盘现场也是火爆，这么多的限竞房下来，国风长安可以说是最热门的了。眼见小瓦窑又一限竞房地块定下案名，丰台开年也是热闹。

国风长安的这块地位于四、五环之间，属于丰台、石景山和海淀的三区交界地带。虽是三区交界，却占据了三区的绝大部分优势。

因为是三区交界位置，自驾可以轻松抵达石景山万达、公主坟、五棵松等多个商圈；而且国风长安也在多所医院的覆盖之内，三甲医院周围就有解放军武警总医院（301医院）、302医院、北京天坛医院（新院区）、首都医科大学附属北京儿童医院等等。虽然项目周围有一些学校，比如北边的景山学校（远洋分校）还有五一小学（部队子弟学校），但都不属于丰台区！旁边较好的学校有北京大成学校、丰台2中，但是都需要交房后等划片。

可能很多人会吐槽国风长安的地块周边没地铁，但其实并非如此！虽然从国风长安的地块位置到地铁1号线八宝山站需要1.6公里左右，距离北侧R1线鲁谷站（规划中）1km，距离南侧11号线小瓦窑站（规划中）仅600米。但是，您数数看43个定案名的限竞房项目，地铁1公里以内的恐怕也没几个。也就是说，项目交房之后可能会有三条地铁线路覆盖！自驾就更不必担心了，出门就上莲石路或者玉泉路转长安街。

此次开盘的户型共五种：87平两居跃层，89平两居平层，72平一居平层（极少量），90平三居跃层（极少量），199平四居平层（极少量）。跃层户型更是在限竞房小户型产品中少见。

亮点1：两室两厅两卫，方便。一层是活动区域，两个卧室都在二层，动静分区，保证了居住的私密性。一层二层各带一个暗卫，干湿分离。二层两间卧室的居住舒适度会不错，一个卧室大概可以达到15平米的居住面积，另外一个卧室达到12平米的居住面积。一楼客卫设计充分考虑了一楼动区的需求，二楼私卫也解决了二楼静区的需求。

亮点2：可改造为三居。一楼面宽长达6.4米，再加上客厅位置还将赠送一个飘窗，所以，一楼的客厅能分分钟变身卧室，满足一家三口居住的需求。

亮点3：楼梯间的自由延伸。楼梯下部的空间可以做宠物间，也可以做储藏间，等于增加了一个高层刚需小户型里难得的收纳空间或储物空间。

比较遗憾的是东西向设计，可能会让一些购房者不太满意。但其实，采光和通风也不见得比其他限竞房小户型差，而且82%的得房率比传统户型的75%要多出近6个平方，性价比很高了！

开盘次日，就有消息传出，国风长安小户型基本售罄，仅剩少量跃层产品还在售。这样的高去化也不是一般的项目能够达到的。没有十全十美的房子，大家也要擦亮眼睛看着，对项目有意还是要亲自去项目现场看看呐。另外南边小瓦窑地块的橡树澜湾也可以观望着，西四环边一样的价格，同样精彩。

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