2010年貸款貸款省錢四大寶典

　　2010年贷款贷款省钱四大宝典

　　2010年，多项调控政策陆续推出，很多贷款购房人对预期政策拿捏不准“伟嘉安捷”指出，在政策非常时期，亦有贷款买房之省钱宝典

　　宝典1

　　吃透还款方式

　　选择合适的还款方式也可以让借款人达到省钱目的目前市面上比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供等3种还款方式特点及适合人群以下：

　　从上表中可以看出，这三种还款方式，从节省利息的角度来看，依次为双周供＞等额本金＞等额本息借款人可根据本身实际情况进行选择

　　宝典2

　　巧用公积金

　　对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款在购买二套房时，公积金是没有商业贷款2套房政策限制的，仍享受首付两成、利率3.87%的政策在使用公积金购买政策性住房时，不但可以享受10%的首付，还可以将公积金账户内余额直接做首付

　　宝典3

　　选择不同银行

　　借款人选择不同的贷款银行，是可以到达不同省钱效果的从目前的房贷市场来看，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也愈来愈强，借款人的可选余地也越来越大

　　◇内资银行

　　优势：了解本土借款人需求，推出的贷款产品合适不同人群；国有银行、商业银行、农业信用社等在借款中信用度较高；各银行分行、支行等营业点密集，方便借款人还款

　　劣势：部分内资银行在贷款细节上缺少人性化服务，业务办理中各部门衔接性较差

　　，经营管理制度及竞争策略不及外资银行成熟

　　◇外资银行

　　优势：房贷产品较为丰富；“一对一”式服务更显人性化；提前还款无限制，灵活便捷，部份房贷政策较灵活

　　劣势：对客户准入门槛高，一般要求在本行有一定数额存款的客户才可以办理房贷业务；对借款人的资质审核较严格；营业点少，本土化程度较低

　　宝典4

　　抵押购房

　　对于想达到省钱目的的借款人，还可以选择抵押消费贷款建议使用抵押房产再购房的借款人，尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房，因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供，且商业贷款部分的利率可能会按上浮1.1倍来履行，对于借款人会形成较大的还款压力如果借款人选择抵押贷款再加上手头积蓄等实现全款购房，则可在一定程度上规避二套房政策，加上目前“国10一条”政策中对2套房政策利率未进行明确，建议借款人还是选择抵押全款购房相对稳妥些

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