房地產瘋狂時期已經結束

房地产疯狂时代已结束

我想是的，近十年的房地产“暴利”发展时代逐步远离

1、随着国家规范土地市场、严控土地开发期，使得开发商拿地成本越来越高；2、购房者对居住品质需求越来越高，原来地段唯一性的需求进一步弱化，使得开发商在市场中形成竞争力，必须要在产品力上投入更大本钱；4、建材成本提升；5、市场合理化发展，政府对价值增长控制等

所以未来房地产市场对发展商的要求越来越高、专业度越来越高，中小开发商、半路转行开发商市场竞争力逐步减弱，淡出市场

并且要想在有限的价格空间内，（受到土地和建安成本的增加的利润压缩），获得一定利润空间，必须要在成本控制、产品品质方面力求突破，未来房地产市场必定会进入精细化和成品化运作

首先在个人认为期房将逐步淡出市场，进入现房销售的成品化时代

其次，政府对建筑规范、建筑绿色标准控制越来越严格，就要求发展商对产品细节把控要求越来越高、目标客源针对性越来越细分、成本控制愈来愈严格

个人认为，房地产大刀阔斧的发展时间逐渐远离、“暴利”时代逐步阔别，未来房地产市场将进入一个成品化、精细化运作时代，专业度将是这个时期房地产发展的主旋律，不会有大量其他企业转行做房地产，房地产市场发展更加稳定、更加利于社会稳定发展

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