东湖区殷家巷地块挂拍限价元配建.永恒

发布时间：2021-04-08 00:32:04

[导读]国土局在近日对东湖区一宗地块进行挂拍，预计4月26日上午10点进行竞价拍卖。

国土局在近日对东湖区一宗地块进行挂拍，预计4月26日上午10点进行竞价拍卖。

该宗地块编号为DAAJ，位于东湖区南京西路以南，二七北路以东，土地性质为商业商务居住用地，宗地面积约18.769亩，最大容积率高达5.92，起拍价1024万元/亩。

地块竞拍条件：

1、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13000元/平方米（毛坯价）。宗地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。

与此同时 2、宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设,并且建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

4、商业、商务建筑面积占计容建筑面积比例按不小于20%且不大于30%控制。

5、宗地受让人须在宗地内配建安置国有土地产权调换129户，安置房套内面积8817平方米及地下车位3个，集体土地农房及集体产业用房安置建筑面积25012平方米；具体以《东湖区JC403-B殷家巷地块项目配建安置房建设协议书》为准，建成后无偿移交给东湖区人民政府，由东湖区人民政府负责分配等安置工作。

6、住宅还建房须与商品房统一规划，还建房须按经公示并由还建业主确认的方案实施。

根据公布的安置房配置详表：

国有安置房套内建筑面积不小于8817㎡，共129套。

集体安置房建筑面积25012㎡，共配置291套，其中54㎡一室一厅配建131套；94㎡两室两厅配建89套；128㎡三室两厅配建49套；150㎡四室两厅配建22套；

详细套内面积分配见下表：

据位置信息显示，该地块位于人气较旺的东湖区南京西路上，周围有人民公园、南大一附院、育新学校、地铁站等生活配套，无论是交通、医疗、休闲、教育都是较为便捷。

近年来，老城拆迁工作的进行让越来越多的市中心地块进行挂拍，这些地块由于地理位置和配套的先天优越性，特别吸引房企的注意，此次这种地块又会吸引哪些房企为此竞争，4月26日揭晓！

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