公交什么是物业费哪些情况可以拒交物业费

发布时间：2020-09-17 15:43:04

什么是物业费？哪些情况可以拒交物业费？

生活中，经常有报导某小区的业主与物业产生纠纷的案例，乃至也有不少业主因为拒交物业费而收到了法院的传票。其实有些业主可能不懂得物业服务的范围，以及不懂在合法的范围内如何保护自己的权益不受侵犯。下面就列举哪些情况可以拒交物业费？

什么是物业费？

物业费是物业产权人、使用人拜托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

哪些情况业主拒交物业费是公道的？

1、房子延期交付或业主没有收房

很多购房者都是购买的期房，交房时间不确定，有一些开发商因为种种因素会不断延期交房，这种情况下应由开发商来承当，业主也是可以拒交物业费的。固然，如果业主还没有收房，物业公司却要提早收费，这种情况也是可以拒交的，但是如果业主收房后没有入住，就要正常交物业费了。

2、业主没有与物业公司签署合同

一般物业与业主之间的服务关系是在签署合同之后才生效的，所以物业费也要在签合同以后才需要交纳，如果没有签合同，业主就有权拒交物业费，不过一般在买房或交房时就会签署物业合同，购房者自己要做到心中有数才可以，避免由于物业合同引发纠纷。

3、未实行合同中约定的服务

业主和物业公司签订协议后，合同里面约定了物业公司需要提供什么样的服务，但是入住后发现物业公司并没有按约定尽到他应尽的义务，那末这时作为业主就有权利拒交物业费，要求物业规整行为，重新履行合同中约定好的义务。

4、擅自扩大收费范围、提高收费标准

比如，小区物业收费0.8元/m。如果物业公司在没有经过业各位办事市民应尽量采取上预约的方式办理业务。预约后只需按照预约时间提前10分钟到场取号主委员会或是全体业主同意的情况下，物业自把物业费提高到2元/m，收费标准这样就提高了，这时候业主也可以选择拒交，即使要调整费用，是可以和业主一起协商来定的。

5、房屋被出租且合同中约定物业费由承租人承担<减少溢流。消除排水口附近恶臭”/p>

一般房子出租后，业主只负责收取租金，就会在租房合同中约定好物业相干费用由承租人承当，如果这时物业公司向业主收取物业费，业主也是可以拒交的。

如果物业公司实行了合同中的职责，服务质量也达标了，但业主依然用上述情况来拒交物业费，这样就是不合理的了。注意业主是有权拒交物业费，必须得有充分的理由。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。