喜逢雙11樓市也狂歡11月首周海南商品房

喜逢双11楼市也狂欢 11月首周海南商品房成交量环涨

据海南省住宅与房地产信息上签约系统显示，2014年11月3日—9日海南商品房共签约2213套，相较于上一周（10..3）1683套成交量增加530套，环比上涨31.49%；签约面积约19.762466万平方米，环比上涨34.15%；总签约金额约201720.4011万元，环比上涨26.58%；签约住宅均价约为10207.25元/平方米，环比下跌5.64%

双11震撼来袭 海南商品房成交量环涨

随着11月拉开帷幕，楼市步入最后冲刺阶段数据显示，在经历“金十”楼市一路飙红大涨以后，11月首周海南房地产市场更是热烈，一周楼市数据出现了多方面的上涨

11月首周海南共15市县有成交，其中定安、五指山、保亭、临高、白沙、屯昌6市县的成交量环比回落，其余9市县的成交量环比上涨，涨幅最大的为儋州，成交132套，环比上涨500%

从各市县的成交量来看，海口以742套的成交量，46.64%的环比涨幅稳居成交榜首，占全省总成交量的33.53%；三亚成交519套，排名第二；澄迈则以261套的成交量取得季军

随着楼市“救市”政策的相继推出，市场环境明显好转双11也在众人的期盼中来临，营销战场硝烟四起这一天，无数“剁手党”们守着电脑屏幕频频下单当此之时，不少房产电商推出房产双十一特价房导购，海南精品楼盘特惠房源普惠大众，为购房者提供最新资讯开发商也紧抓“双11”这个难得的机会，多数抢购到特惠房源的客户也纷纷表示“双11”终究不用剁手了

成交均价环跌“以价换量”或为楼市主旋律

11月首周海南商品房成交出现“量涨价跌”的态势，成交2213套，环比上涨31.49%；成交均价约为10207.25元/平方米，环比下跌5.64%

从数据来看，11月首周在有成交的15市县中除屯昌外，房价8涨6跌其中保亭成交均价环比涨幅最大，成交均价约为31423.59元/㎡，环比上涨332.05%这得益于11月7日保亭高端住宅的出售，拉高了保亭整体的房价在跌幅方面，陵水成交均价跌幅较大，成交均价约为16116.79元/㎡，环比下跌13.4%除此之外，成交巨头海口的成交均价亦有下滑，成交均价约为7064.5元/㎡，环比下跌3.21%

伴随着楼市调控“去行政化”以及“去刺激化”的逐渐落实，让房企和购房者对楼市走向的预期更明确，一家房企负责人认为，既不打压也不刺激而是交给市场，才是楼市健康发展的关键，“未来一段时间，”以价换量“去库存仍是主流”

纵观11月首周海南的各市县成交面积数据，“以价换量”尤其明显11月首周海南楼市成交环比上涨超三成，日均成交量约为316套，较之前一周（10..2）日均成交量240套增加了76套

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