泰國房產投資者認為2019年泰國公寓走勢

发布时间：2019-10-16 13:19:55

泰国房产 | 投资者认为2019年泰国公寓走势依然强劲

从2014年泰国对中国开放旅游落地签之后，泰国房价每年都在涨，曼谷老牌CBD素逸坤区目前房价已经涨到了均价万元人民币/㎡，新兴CBD Rama9也已涨到了均价万元人民币/㎡，可以说最开始到泰国投资的那些人已经赚到了

那么泰国曼谷房价已经涨了那么多年了，还会继续涨吗投资价值还有多少

从整体经济发展状态来看，泰国的房价在一定时期内会持续乐观首先泰国GDP持续稳定，另外曼谷人多地少，人口数量与居住需求在增长，房价自然也会持续走强

尽管公寓出租竞争加重，但曼谷黄金地段的单一所有权公寓市场的前景依然乐观大多数在曼谷工作的外籍人士都是租房而不是买房

外派到曼谷的其他国家员工并没有增长，唯一不断增长的国家是中国，一般来说，大多数中国外派员工的住房补贴都远低于日本、美国和欧洲，而这些国家的外派员工一直是曼谷市中心公寓出租的需求来源

过去十年里完成的3000多宗住宅租赁交易，员工的住房补贴并没有增长多少，而曼谷市中心三居室和两居室的月租金分别为9万泰铢和8万泰铢研究了高端市场后发现，这些价格比整个外籍人士租赁市场的平均租金高

这些外派员工喜欢住的地方也非常有限，首选地方还是素坤逸路的阿索和通罗，以及沙吞区的伦坡尼他们喜欢租的房子，通常是整栋楼里的某套单元房，而这栋楼一般是属于某个人或某个公司的，只能租不能买；

另外一种可以租的公寓，是个人的，这些人通常是购买了某间公寓，之后出租，并且业主单独具有该房子的所有权，也叫共管公寓

最新调查显示，在曼谷市中心，能符合外籍人居住标准的公寓楼中，只有大约1万户单元相比之下，在同样受欢迎的出租地段，共有8万套公寓估计，这些公寓中有%为购房-出租型投资者所有独栋公寓楼的单元供应有限，但共管公寓供应持续增长

公寓成功出租的关键，不只是地段，房间面积如何能做到使用最大化也是吸引租客的一大关键另外，还有高标准的装修、陈设、设施等

展望2019年，预计移居泰国的租客数量不会大幅增加，住房补贴也不会增加，但是优质公寓项目仍能实现高租金和高入住率，这也是泰国房产吸引投资者的缘由

冠心病会不会头疼

微店上怎么开店

小儿呕吐吐奶溢乳有什么后果