万元天价开盘楼市调控不减豪宅开发商高价.蹭飞

尽管最严厉的楼市调控还没有丝毫松动的迹象，但豪宅项目开发上的价格却丝毫没有“调低”的预期。

在以后的道路上它会给你意想不到的帮助。更多详情请见03you 热血海贼王官O(∩_∩)O：COME ON 开启您的游戏之旅~~~~~开服大礼包等着您~~~~~03you页游平台在北京市住房和城乡建委(下称建委)批准了太阳公园项目以超过4万元/平方米的价格预售之后，更多的豪宅项目开始紧张筹备开盘销售，但是在价格预期上，大部分项目仍没有调低价格预期，维持原价以及略有涨幅成为了相对统一的定价思路。

曾向《中国经营报》表示，为了控制房价，北京市暂停了高价项目预售许可证的发放，然而，这毕竟只是暂时措施，当面对严厉的宏观调控时，豪宅的开发商们在观望一段时间过后，显然发现，暂时维持高价预期不改，或许对于自己是个理性的选择。

预期未降

当外界曾经笃定北京万科在紫苑项目上的降价有望推倒北京楼市降价的多米诺骨牌的时候，在北京东三环的CCTV新址北侧的（,,）禧瑞都项目，却依然如故。

“开盘价预计单价6万元吧，但以建委批下来的为准。”5月26日晚，首创置业的一位内部人士向透露。

6万元的单价依然“令人咂舌”，了解到，该楼盘从2008年年底以28000元/平方米左右的价格开盘，及至虎年到来之前，该项目的成交均价最终已经达到60000元/平方米的“天价”，在北京楼市跻身最贵楼盘的“前五名”。

如今又到新一期项目的开盘之时，降价仍未在考虑范围内，目前，经过长时间分析研究，首创置业希望把目前一期项目的开盘定价，预计在60000元/平方米左右，基本与上一期最后的成交均价持平。

在此之前，北京市住建委批准了位于北京北三环外太阳宫地区的太阳公元项目以超过40000/平方米的价格开盘，该项目曾在2009年以 40亿元的总成交金额获得当年度北京楼市的“销售冠军”。

“很多豪宅项目一直在等着这个项目的预售许可证，想借此试探政府允许的口径和底线，现在看，只要不在上一期最终销售均价上调高太多，政府还是可以接受的。”一位还未开盘的豪宅开发商向分析。

而据了解，目前（,,）在北京在售的“最贵项目”——颐和原著，目前也尚未有调低价格的打算，维持原价是其主要的策略。

“释怀”控涨

为了控制短期内北京房价指标出现过快上涨的情况，北京市住建委一度暂停了价格过高的住宅项目的预售许可证的发放。

“这不是说暂停不暂停的问题，我们有我们的节奏，这是我们的工作。”5月27日清晨，北京市住建委一位不愿具名的官员告诉，“我们想避免的，是售价很高的多个项目在某一个集中的时间段一起入市，从而拉高平均价格，这可能会影响到市场的预期，但是，这些高价项目，迟早都是要入市的，我们就是在控制这个节奏，把高峰熨平，稳定市场预期。”他说。

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