三亞趕超瓊海8月第五周海南樓市成交968

三亚赶超琼海 8月第五周海南楼市成交968套

据统计，8月第五周（8.26日—9.1日）海南商品房签约981套，环比前一周（849套）上涨15.55%；签约面积94466平方米，环比前一周（74425平方米）上涨26.93%；签约住宅均价13571元/平米，环比前一周（15026元/平米）下降9.68%

从整体成交情况看，8月第五周海南楼市成交继续在千套以下徘徊，这已是8月第三次周成交不足千套其中成交套数及成交面积都有近二成的涨幅；成交均价则相反，出现下降趋势，降幅为9.68%海南8月楼市已经走完，据统计8月总成交仅4198多套，成为2013年开年来最低成交月但9月第一天成交尚可，让人对已经开始的“银9”有了一定期待

海口继续领跑 三亚赶超琼海

数据显示，2013年8月第五周海南有商品房签约数据的市县共10个，较前一周多一个在有成交数据的市县中，仅4个市县成交上涨，分别为：海口成交222套，环比上涨246.88%；三亚成交216套，环比上涨50%；陵水成交169套，环比上涨14.19%；乐东成交59套，上一周无成交；其余市县均成交下降，成交情况分别为：琼海成交196套，环比下降13.27%；文昌成交58套，环比下降30.12%；万宁成交1套，环比下降85.71%；定安成交8套，环比下落73.33%；保亭成交1套，环比下落94.74%；澄迈成交47套，环比下降63.28%8月第五周成交恢复上涨，海南楼市旺季“曙光”出现

8月第五周楼市成交量跌价涨从成交各项数据来看，总成交量981套，较前一周多140套；均价13660元/平，较前一周下降9.68%市县成交方面，10个市县成交，无一个市县成交过300套关口

三亚、陵水、乐东均价高企

从8月第五周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价基本成正比第五周楼市成交起伏不大，日均成交138套从最高日成交211套下滑至最低36套，相差超5倍；均价方面变化较大，一周日均价最低8720元/平，最高为19676元/平，相差2倍多10个成交市县中，有3个市县均价在万元之上，分别三亚、陵水、乐东，其中乐东均价乃至超出三亚达到21211元/平三亚、陵水均价分别为：19495元/平、21898元/平，这三个市县拉高了第五周整体均价

8月第五周，海口共成交209套，约占周总成交的21.59%，成交面积24044平方米，均价7533元/平方三亚成交216套，成交面积18017平方米，均价19459元/平方

8月走完，传统楼市旺季9月拉开序幕在淡季里，开发商开发商主要是走出岛外，进行长时间的推介，为旺季的到来蓄客截至目前，许多项目如半山半岛、和泓假日阳光、博鳌印象（动态 户型 相册 地图）、鲁能三亚湾等都走出岛外，在一些一二线城市进行新品发布活动，同时携大礼感恩回馈当地业主对于开发商的营销模式，也是花样百出，绞尽脑汁利用各种噱头抢尽了风头不论是大降价、走温情线路、亦或者是狂轰乱炸的广告满天飞，开发商至始至终都是不可否认的主角五花八门的营销手段，在提高产品知名度的同时，也在为下半年的楼市旺季做准备

“刚开始还盼望房价能大幅度下降，但现在看来变化并不大”从今年年初就准备买房子的李先生购房预期有所改变，担心房价会再次反弹，不过，他又寄希望于国家的新一轮调控能稳住房价业内人士称，市场“买涨不买跌”心理会促进楼市成交，但楼市调控大趋势没变，开发商、购房者均应保持谨慎态度

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