平环比下滑24

　　5月海口商品房4542元/平 环比下滑2.4%

　　根据海口市房管局逐日公布的数据统计后发现，今年5月海口楼市呈现环比价跌量升的局面，售价较4月份微跌2.43%，但日均成交量却放大24.4%，达到73.48套

　　数据显示，5月份海口市商品房签售总量达到2278套，较4月的1773套提升28.5%，日均成交量较4月增加约14.4套同时，5月海口商品房成交总额1.17亿元，较4月大幅提升1/3强与销量环比大幅上升相对应的是海口商品房售价的微量下滑5月海口商品房售价4542元/平方米，环比下滑2.4%

　　业内人士认为，此次5月海口楼市旺销主要有四方面缘由1是延续今年以来的海口楼市旺销局面统计数据显示，今年海口楼市销量总体呈上升态势，尤其是今年2、3月份，海口市商品房销售面积分别同比增长10%和14%二是全国楼市普遍出现的回春现象，促使岛内外的购房者信心增强，观望氛围逐渐消融，同时增加了观望者购房的紧迫感三是去年因观望气氛较浓而蓄积的购房潜力，目前依然处于一次性释放阶段四是国家已经或者即将出台的一系列房地产市场利好消息，例如降低开发商自有资金比例等，提升了消费者对海口楼市价格提升的期望值，从而刺激了楼市销量

　　但有分析认为，今年5月海口商品房销量与去年5月比仍下滑23.5%，这说明海口楼市依然不比去年旺销，情势仍不容乐观当前，海口商品房空置率依然较高，房价一定程度上超出了本岛居民承受能力，岛外消费群体观望情绪并未完全消除