城镇化视角下的房地产政策优化方向

　　城镇化视角下的房地产政策优化方向

　　贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长

　　房地产依托城市而立，房地产业的发展与城镇化密不可分当前中国城镇化正处于快速发展期后半段，城镇化率已接近60%，但仍有较大上升空间，预计在未来十年城镇人口还将增长近2亿随着城市化的推动与城市人口的增加，房地产行业又会受到什么样的联动影响

　　中国房地产的最后一波增量红利：未来十年城市人口增加2亿

　　中国当前城镇化率为58.5%（2017），略高于世界平均水平（54.8%）高城镇化率一直是发达国家的典型特征，一般在80%左右，日本高达90%以上根据联合国预测，中国城镇化率会在2019年达到60%，2030年达到70%

　　图： 世界各国城镇化率分布（2017）（数据