香港房产开发商把眼光转向海外.鼓励

香港房产开发商把眼光转向海外

北京时间10月22日上午消息，仲量联行（Jones Lang LaSalle）和高纬环球（Cushman & Wakefield）日前表示，随着香港住房销售因相关限制而落入2十年以来的低谷，香港房产开发商开始把眼光转向海外。

北京时间10月22日上午消息，仲量联行（Jones Lang LaSalle）和高纬环球（Cushman & Wakefield）日前表示，随着香港住房销售因相关限制而落入2十年以来的低谷，香港房产开发商开始把眼光转向海外。

仲量联行董事总经理曾焕平指出，一些开发商已开始斟酌*伦敦房产市场，相关交易可能会在接下来的3到六个月间展开。高纬环球指出，香港的开发商开始对*伦敦、东京和曼谷市场产生兴趣。

同时分析比较了国内外现有保证保险条款的优劣势之后研发出来的由于香港政府在过去1年间出台政策抑制高房价，香港新鸿基地产等开发商的本地销售额在前半年触及2008年以来的额较低水平，因而香港开发商也加入了内地开发商的行列，开始转向海外市场。

自2010年起，香港政府就陆续出台一系列政策，包括额外的房产交易税和更高的抵押贷款要求。根据土地注册处的数据，今年前半年的住房交易量为1996年以来的较低水平。

高纬环球表示，自今年2月以来，大大小小的开发商就开始向其咨询海外*事宜。当时港府对所有200万港元以上的房产交易征收印花税。

为了寻求高*和避险地，中国公司在海外扩大方面处于领先地位。复星国际在上周斥资7.25亿美元从摩根大通手中买下1栋办公大楼。除此之外，中国公司今年在纽约房市大举*13.7亿美元，超过了其他国家。

对香港开发商来说，随着房产限制措施开始生效，香港本土的增长开始失去光环。美银美林的驻港分析师Raymond Ngai表示，香港的房价可能从3月的峰值下落25%，开发商之间的价格战也会越打越响。

法国巴黎银行的分析师Lee Wee Liat表示，“在香港如今的市场上，你还能指望卖出多少房？一些开发商开始把*转向别处，这不足为奇。”

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