南昌月新房成交量同比降四成以上.蹭飞

受4月中旬以来房地产系列调控政策影响，二季度南昌楼市成交量总体仍保持低位。南昌市房管局信息中心日前公布的上半年楼市显示，6月份，南昌市区新建商品住宅销售套数21 0套，销售面积22．11万平方米，比去年同期分别减少42． 2%和51．0%；二手房成交1625套1 ． 5万平方米，同比降幅分别为20．96%和20．70%。

据南昌市房地产信息统计，4月、5月、6月三个月新建商品房成交套数分别为 5 套、142 套、21 0套，同比降幅为2．1%、66．18%、42． 2%；成交面积分别为 4．8 万平方米、16．12万平方米、22．11万平方米，同比降幅为1 ．6%、67． %、51．0%。从成交数据来看，5月份是南昌楼市的“冰封期”，作为调控政策全面铺开的第一个月，市场观望心理浓厚，成交量因此也大幅受挫。5月份，南昌新房成交量、成交面积同比和环比均缩水50%以上。成交量低迷之下，部分开发商开始“试探性降价”，恒大、绿地等房企在6月份先后推出了一些折扣让利活动，房价的松动也使得6月份南昌新房成交量有所回暖，同比降幅收窄，环比也出现回升。

英国伦敦大学伯贝克学院行星科学教授伊恩·克劳福德表示与新房一样，二手房成交量也受到较大冲击。6月份，南昌二手房成交量和成交面积同比分别下降20．70%和20．96%；环比则延续5月份回落态势，连续第二个月下降，降幅分别为24．28%和28．26%。4月、5月、6月三个月二手房成交套数分别为25 2套、2146套、1625套，成交面积分别为21． 6万平方米、18．47万平方米、1 ．25万平方米。买卖双方僵持不下，不少二手房房主将原本出手的房源转售为租，表示将长期持有，等待价格合意再卖出。

业内人士指出，新一轮房地产政策调控期已经持续三个月，相关部委近日再次重申楼市调控不会放松，政策继续收紧预示楼市下一步的走向并不乐观。