行业房产过户费用详细费用计算

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 建材选购 正文房产过户费用 详细费用计算 11:33:42 来源：络 浏览： [小 中 大] 房产证过户是许多业主会遇到的问题，但是很多人不清楚都需要那些手续，跑来跑去浪费很长时间准备不全，费时又费力IqU。不清楚没关系，接下来，就为大家介绍一下办理房产过户费用吧。

什么是房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程来源。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05% ：印花税怎么算

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、成交价3%的契税

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地增值税;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税分 类 通 装 修 。

四。继承房子过户费怎么算

我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿f+e+n+l+e+i+t+o+n+g+c+o+m。他的房产价值估计为50万元 ，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?

房地产价格总额(万元) 累进计费率

房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率 ：5

房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率 ：2.5

房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率 ：1.5

房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率 ：0.8

房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率 ：0.4

房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率 ：0.2

房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率 ：0.1

根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5 的评估费，也就是50万 5 =2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。

真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元原文。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元，还是个不小的数目吧。

总结：以上是关于房产过户费用的详细介绍，希望可以帮助大家。

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冰箱下面结冰怎么办 冰箱使用注意事项不管是在夏季还是冬季，我们每个家庭中都有在不断的使用冰箱，那么在长期使用下难免会出现一些小故障，比如冰箱下面结冰等现象。情况比较严重的就直接造成冰箱不制冷状况，接下来将通过几个冰箱常出现的故障现象，为大家提供冰箱下面结冰怎么办，以及冰箱使用注意事项的相关内容。冰箱下面结冰怎么办1、首先我们冰箱下面结冰就会影响到我们的收纳空间，并且在电量方面的使用也会消耗得多，那么解决冰箱下面结冰的现象。第一步

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目前市场上常用的装修板材有哪些装修板材需要用到哪些你是否有所了解？板材大致可分为密度板、刨花板、饰面板、木工板、胶合板、三聚氰胺板、集成材、欧松板、无甲醛秸秆板等9种类型，但是因为家庭要求的不同，目前市场上常用的板材主要是木工板、集成材(指接板)，以及少量的三聚氰胺板、饰面板(模压板)、密度板、刨花板、饰面板和胶合板，家庭装修可以根据用途的不同购买不同种类的板材。下面就随我一起来了解下装修板材的相关知识介绍吧！装修板材有哪些1

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