北京最纠结的楼盘想卖不能卖能卖卖不掉.蹭飞

郑州房产 地产中国郑州频道

从201 年四季度起，不少项目都遭遇了取证难。

没有卖不出的房子，只有卖不出去的价格。 可谓201 年北京楼市的最佳写照，在限价时代，北京市住建委明言楼盘单价大幅高于区域成交价或比前期大幅涨价的项目不批预售证，这一条看不见的 红线 使得大批开发商为 跑证 头疼不已。

在限价政策下，有的楼盘定价不符合政府的规定 想卖不能卖 ，眼看着年终奖落空；有的楼盘为了取证忍痛 平价取证 ；而有的项目已经取得预售证，但追涨的激进定价不符合购房者的预期 能卖卖不掉 ，可谓各有各的痛苦。

不能卖 纠结 ，卖不出去也很 纠结

这个事情对我们生意有些影响201 年最 纠结 的楼盘就是那些出于各种原因，始终没有拿下预售证，只能眼看着别的楼盘在牛市里赚得盆满钵满，自己 两手空空 的项目。

其中的典型代表是位于孙河的高端住宅项目泰禾北京院子，汇集了 热门板块 、 黑马房企 、 定价或超10万元/平方米 等诸多焦点，该项目在太庙举行了盛大的亮相仪式，就在这万众期待中，因为预售证一直批不下来，开盘日期一再延后，201 年只好 打了个酱油 。

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