房价几近腰斩无人接盘的楼市还能走出低位泥.鼓励

房价几近腰斩，无人接盘的楼市还能走出低位泥潭吗？

点击上方 “言午说” 可以订阅哦！2018年已经接近尾声，那些曾经一度让大家堕入疯狂的楼市现在怎么样了？曾经万人抢房、排队购房、一房难求的现象还存在于楼市当中吗？

细心的朋友肯定会发现，这些现象已不存在于楼市当中了，不管是曾火爆，还是以其它手段制造的假象，都不存在了。好像大家购房都已经开始理智起来，不再是盲目的、冲动的。而且，在经历了长达两年的严调控下，楼市近乎“冰冻”起来了。给大家举一个曾经也为之惊叹的楼市，那就是大家所熟悉的环京燕郊楼市。

当年在那阵疯狂的上涨潮中，燕郊这座小城也赶上了这趟上涨的浪潮，而且近乎疯狂。不仅是在京人员，就是燕郊周边城市的居民也开始把眼光转向了这座环京小城。在人潮涌入的同时，房价也开始直线上升，最高时的房价已接近到4万。老百姓不惜加大几十倍的杠杆，借钱也要在燕郊的楼市购得一处房产。更让人震惊的是，京榆大街上满街都是中介，后来也被戏称为“中介大街”。

而如今再次踏上燕郊大地，回看当年人潮涌动的景象，已不复存在。那条被称为“中介大街”京榆大道也已经人去楼空了。现在看燕郊这座城市的楼市，可以用八个字来形容“房价腰斩，无人接盘”。从最高峰的房价四万，到现在的两万就能购买房产，简直是天差地别。有人已经亏掉了首付，也有人降价百万出售房产，想尽快收回资金。

大家也许像一样在思考，为何曾火爆的楼市，冰冻的如此之快，而且房价也近乎腰斩。其实，如果仔细分析就不难发现里面的缘由了。环京城市，大多数的发展人口都是来至北京这座城市的外流。但是，很多都没有留住人口的能力。大部分流入的人口，都只是在这些城市当中借宿。一旦，市场的流动性被限制住，房价很难有支持的基础，燕郊现在就处于这种状态。

事发当晚其实，纵观全部全国楼市，不仅是燕郊楼市，大部分城市的市场都已经堕入到了“冰封”状态，这都是受益于中央政府的调控政策。大量曾经走势凶猛的楼市，如今都开始进入到了回调态势。虽然多数城市的房价还只是处于缓慢的下跌态势，大多控制在稳定的范围内，但是整个市场都是危机重重。

有很多人说，并未看到房价真正的下跌，那都是由于我们手里的钱都被楼市给控制住了，手里没钱，即使房价下跌的再多，你也是感觉很贵。当然，也有很多人担心，如今的缓跌，不过是市场人为制造的假象，只是为了未来更大的上涨。

但依之见，这种缓慢小跌的趋势恐怕要保持一段很长的时间了。因为不管从市场的趋势，还是政府的态度，都表现出楼市要进行调整的现象。而且，房价上涨已持续将近二十年的时间了，这些年被高房价压迫的老百姓也抱怨连连。政府这一次也展现出史无前例的高姿态，决心一定要把房价控制在稳定的范围，让老百姓都能有房住，都能住得起房。

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