西山别墅区的黄金时代.源泉

西山别墅区的黄金时代

躬耕数载，立基西山，中国水电地产和金地（房价户型二手房租房）集团联手打造的西山艺境（价格动态户型图论坛），一举建立了2013年北京别墅市场的全新价值海拔。开盘不到2小时，去化率就达85%。作为北京头个“褐石系高端大盘”，西山艺境的横空出世，为大西山延脉划上了浓墨重彩的一笔。

可以说，西山艺境产品本身及其为区域和居住者提供的价值体系，已经成为一个现象，引发业内外关注。

皇脉贵地，蕴以人文

“北京的灵性，全在西山那1抹晚霞”。

由北向南的绵绵西山，自古承载京城高端居住的全部想象。在几大别墅板块中，西山别墅（房价户型二手房租房）区占尽了好地方的优势。其中特别宜居的板块是西山艺境项目所在地，位于永定河畔，3山围绕当中，虽然毗邻城市，却能享受到西山的宁静与舒适。

西山是人文的，这里自古就是京城尊贵之地，素有\"王室板块\"的美誉，帝王行宫皆建于此。历经千年皇脉浸染，西山与北京城（房价户型二手房租房）早已浑然一体。

西山是自然的，1万年太行山（房价户型二手房租房）脉原生态森林的滋养，让西山区域拥有北京相当一部分的森林资源，大概占到北京城区总数的四分之一。区域森林覆盖率达到98%，氧气含量高出市区40%，同时粉尘含量和噪音指数分别低于市区30%和1.5倍。在人口居住密度仅为34万的西山居住区，舒适的生活历来就不是一种奢望。

分别比上月高5.6、5.4和3.8点。在西山，人们追求的是尊贵而舒适的居住体验，西山墅居生活成为北京精英的*终置业梦想。基于此，西山别墅区的居住价值一直遭到高端买家的充分肯定，别墅销售走在前面。自国家停止了容积率低于1.0别墅类用地的审批，西山别墅类用地更加少有，价格一路走高。

西山艺境位于西山别墅区的东南边界，这里紧靠永定河水系、邻近九龙山林场，矮小的山脉交错起伏，共同围绕成了舒缓的半山坡地，山林环绕，环境优美宜人，犹如世外桃源（价格动态户型图论坛）。更难能可贵的是，西山艺境坐拥少有的自然资源的同时，也紧邻城市核心，距离长安街延长线仅约2.5千米，北侧紧邻阜石路延长线，快速连通城市核心，距离西四环仅15分钟车程，交通非常便利。

门头沟处，群雄逐鹿

西山别墅区板块的门头沟区域，近几年发展十分迅猛。2011年北京市政府（房价户型二手房租房）*2900亿提速发展西部区域，着力打造北京西部综合服务区WSD，作为WSD核心区，门头沟大力推动现代化生态新区的建设，先后与国内外知名企业达成24个核心合作项目，完成2200亿元招商引资。而2013年底门头沟新地皇的出现，更加印证了它的价值所在。

2013年12月18日，“门头沟新城MC地块”公开招标，包括住总融创骏洋联合体，还有龙湖葛洲坝联合体、绿地远洋联合体和万科华润联合体等4家品牌房企竞相逐鹿，*终住总融创骏洋联合体以58.66亿元夺得该地块，这个总价也超过了恒大11月份51.35亿元拿下的朝阳东坝南区地块，一举刷新了2013年北京总价较高的地块，成为新地皇。

从“面粉”到“面包”，门头沟区域的土地价值也进入普涨通道，这也让大家更加看好2014年该区域的楼市走势。

少有好地方，坐揽繁盛

与此文脉之上，土地价值之巅，北京少有的褐石系半山别墅（房价户型二手房租房）——西山艺境，尽享至极繁盛。

优越的先天条件，让西山艺境像一块精雕细琢的宝石，整体依托地块所在的山体环境，构成了高差达40米的天然山体坡地。这类半山环境，不但使居住更加舒适、私密和安静，同时，这也是精英阶层的文化符号——半山即财富，半山即尊贵。

西山艺境独具匠心，所规划的“一心3区、一面3轴”的大格局，将传统院落里的中国居住文明与波士顿经典的褐石文化融入西山，生成中西文明相融的新居（房价户型二手房租房）住形态的城市院墅，使西山艺境成为西山乃至北京的唯一。

WSD战略实行以来，门头沟区域路不断完善，已经形成了三横四纵一轻轨的立体路。阜石路、莲石路和长安街西延线，快速连接北京城心；快速公交4线20分钟内即可连通门头沟和北京城区，可快速换乘地铁2号线、10号线和6号线；此外，轨道交通S1线将于2015年开通运营，与地铁1号线和6号线无缝接驳。自此，西山别墅区板块也成为几大别墅板块中，到达城市核心*快的别墅区域。城市属性优势无俦。另外，未来随着中芬生态谷、中瑞生态谷、七☆级酒店、中航国际总部基地以及华谊影视文化基地的进入，门头沟区域的产业将更加完善，商业配套也将与城区核心一体化。

以大尺度别墅居住换取繁华城（价格动态户型图论坛）市生活，并不是城市精英（房价户型二手房租房）的*终梦想。在享受大山大水的静谧之好时，又不切断与城市繁锦的密切关联，才是西山艺境取胜的较大奥义。

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