外资静候楼市新政效果静默期至少个月.源泉

虽然房产证加名法律上讲属于“赠与”范畴中央救市措施出台后地产市场发展趋势如何，成了各界关注的焦点。不少开发商表示，近期中央以及地方政府相继出台救市政策，虽然能够起到一定的市场稳定作用，但能否起到根本性的效果，却很难预测。

上海房产经济学会副会长印堃华认为，中央救市政策的出台，旨在修复信心。但是，措施仍然需要一步一步出来，然后一步一步地扭转。“现在修复信心，可能晚了一点。但是没有关系，慢慢会后续跟上的。”

某专家表示，如果对于投资型需求能够进一步适度放开，对于带动市场需求上升会有一定作用。“但是现在对改善需求抑制明显的二套房贷政策，仍然未能予以放松，因此很难讲会有明显效果产生。”也正因为这样，一向“财大气粗”的外资投资基金们开始止步观望。

花旗集团房地产基金首席投资执行官姚蔚表示，如今基金的策略非常明确，即未来三个月就是“观望”。“但我个人认为三个月其实是非常短暂的，真正的观望期应该是个月。”另一位外资基金负责人也表示，没有交易量产生的房地产市场“很不好”。现在应该停下脚步，等待三个月至半年时间以观察后市。无独有偶，开发商们也持有相同观点。上海富力房地产开发有限公司董事长吕劲认为，如今已是冬天，即使是对金融地产投资商来说，信心也已受到影响。但在半年到一年时间之内应该会有较大的改观。

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