地产成交平稳荐股蹭飞

地产：成交平稳 荐6股 类别： 机构： 研究员：

完全体现了过去几年因调经济结构而现的“结构性牛市”。高善文称[摘要]

商品房市场：新房市场：本周新房成交环比微跌。其中，一线环比降1%，二线环比降 .45%，三线环比降0.7%。分区域来看，环渤海环比降1 %，长三角环升 .1%，珠三角环比降6%。截至8月2 日，8月一线成交环比降18%，同比升50%；二线环比降6%，同比升21.5%；三线环比降7.5%，同比升27.6%。库存方面，本周房企推盘力度加强，在成交微跌情形下全国库存相比上周上升。二手房市场：我们统计的7城二手住宅成交指数环比降1.45%，总体成交环比降2.66%。

政策面：央本周二进行1200亿元七天期逆回购操作，创下逾18个月以来单日最大量纪录，利率持稳在2.5%；山东：个人转让2年以上普通住宅的，免征营业税。

土地市场：无。

公司动态信息上市公司：房企业绩方面，万科上半年净利48.5亿，增0.8%；国兴地产上半年净利0.68亿，增 7.0 %；华侨城上半年净利14亿，降26%，EPS0.194元；世茂股份上半年东净利9. 亿，增 0%；张江高科净利 亿增171%。再融资方面，金融街公开发行90亿公司债，其中6年期票面利率 .84%，10年期4.2%；中粮地产成功发行5年期20亿公司债，利率4.40%；冠城大通公司债发行获证监会核准；金科股份拟推2.07亿股股权激励计划，拟定增7.7股投资重庆遵义等项目和景峡风电场项目。转型方面，莱茵置业退出房地产，改名莱茵体育；浙江广厦拟退出房地产行业。对外投资和合作方面，大名城投资青岛道格拉斯洋酒4825万元，占 0%股权；荣安地产拟与浙江围海股份联合参与金通证券100%股权竞拍；迪马股份与上海市保安押运有限公司签订《战略合作协议》，就安防、金融服务等领域开展全方位合作；海航投资与铁狮门签署《战略合作协议》，加强和深化境内外房地产开发和投资领域合作；中天城投拟增资友山基金，子公司中天普惠金服出资 . 亿参与合石电商的增资扩股，并拟增资贵州中黔金交中心4000万；蓝光发展：子公司蓝光和骏增资苏州蓝光10亿；泛海控股：附属公司中泛电力以 640.5万收购中国泛海电力；首开股份拟出资4亿元投资中信并购基金成为有限合伙人。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，重点关注招商、保利、鲁商置业、华发股份、中天城投、蓝光发展等。