置業者買房子有技巧四大技能讓你看明白

发布时间：2019-11-06 15:19:25

置业者买房子有技巧四大技巧让你看明白

买房子是有技巧可讲的如取得公道售价，挑选合适户型，合理计算公用面积等等，这里总结以下常见方法

一，如何获得公道售价

看楼层差价增幅度，楼层差价越小，那买的楼层越高越合适，楼层差价越高

，那就斟酌购买力了

开发商在定价时，多会考虑“拉上补下”，也就是说用好房的高价，去补偿差户型的低价

因此说，如果一个项目“拉上补下”的定价方式，幅度合理，那你购买较好的房型，价格就不会有太大偏差

和一个楼盘签完约后，最好能请售楼人员吃顿饭或喝茶交换以下

既然签了约，大家可以高兴一下而通过交流，你可以对该项目了解更多、更清楚虽然已签了约，但仍还有可能为自己赢得有利条件

二，如何挑选合适户型

你家阳台对面，千万不要是别人家的厨房，否则你整天面对的是别人家的油烟

厨房外最好有外飘阳台，用来放洗衣机是最合适不过的

洗手间不一定要有浴缸大家可以想一下，你一年当中，到底在自己家里的浴缸里泡过几回澡，仔细想一下，你会发现，浴缸用处其实真的不大

看插座的位置是否公道很多户型设计都忽略了这一点，一个应当放储衣柜的地方，恰恰由一个插座，这就是个矛盾还有的插头正好在主卧室摆放床头的下面，这样，要想插头有用，床就要和墙有点距离，床不稳了；如果床和墙紧贴，那插头又没有甚么用了这是购房者应当非常重视的地方了

大家买房时，看的都是大方面，位置、户型、花园等等，而对居住舒适性来说，诸如插头位置这样的问题，其实是最重要的

三，如何看工地及工程进度

看工地的关键看是看垃圾

通过对垃圾的视察，你可以判断项目的工程进度由水管断截，说明在开始配装用水管线；有瓷砖，说明开始厨卫装修了；由木块，说明在做室内的门窗了……

如果工地干干净净，那只有两种情况，一是干完了，一是该项目自己匮乏，停工了

四，如何看待公用面积

一个项目的使用率较低，唯一70%，说明其公共面积较大，但并不代表这个项目就差，就有问题，关键是看公用面积，用在何处、用得好不好，比如一些居民区，进出口及交通通道，让你走起来非常舒服，这样的公用面积就是得体的

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