國家官員談房地產稅將在市場回暖后繼續推進

国家官员谈房地产税 将在市场回暖后继续推进

日前，财政部部长楼继伟在向12届全国人大常委会第十五次会议作2014年中央决算报告时表示，今年将配合做好房地产税立法工作

楼继伟在详解《深化财税体制改革总体方案》时指出，“加快房地产税立法并适时推动改革，由人大常委会牵头，加强调研，立法先行，扎实推进”尔后，有关房地产税立法的预期一直是市场关注的焦点

此前，对于国家启动不动产统一登记制度的用意，很多市场人士预计是在为房地产税的出台铺路

“不动产统一登记不是以征收房地产税为目的，它并不是是房地产税开展的必要条件”国土资源部不动产登记中心市场处处长卢静日前表示，不动产统一登记制度实际上是在鼓励和保护人们持有产业，其制度设计的初衷并未与开征房地产税相挂钩，更不是为了征收房地产税虽然，不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定更为扎实的基础，但是不动产统一登记并不是开征房地产税的必要环节和条件

自今年3月1日起，酝酿已久的《不动产登记暂行条例》开始施行中国社科院财经战略研究院院长高培勇日前表示，在2017年推出房地产税存在很大不确定性当前直接税改革主要遇到的障碍有三个方面：一是全社会对于直接税征收缴纳的意识还没有到位；2是间接税占比高虽然有利于筹集税收，但因此将其视为我国税制结构优越性将阻碍改革推进；3是经济新常态下推动直接税改革面临更大挑战

上海易居研究院副院长杨红旭此前向表示，目前我国处于经济降速和楼市低迷的叠加期，并非是开征房地产税的好时机一旦通过房地产税立法，开征房地产税，必定明显抑制购房需求，不利于楼市稳定和经济稳定随着今年楼市的回暖，预计明年或后年将重新按原有节奏推动房地产税立法

财政部财科所原所长贾康认为，当前在调控方面特别关注房地产的调剂和全部经济运行态势的关联，在短期内没有把直接税改革列在工作日程上，但是加快房地产税立法并适时推进改革的指导方针没有改变“一旦房地产市场的调剂分化局势初现，后面的改革安排还会按原有逻辑展开”

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