2018年1至7月土地流拍800宗開發商

2018年1至7月，土地流拍800宗，开发商拿地谨慎

土地流拍是正常的，毕竟房企的房子定价高了，市场观望情绪浓厚了，房地产各种调控下，也会影响到买房计划的推迟，房子也会滞销，最终降价促销的情况也是有的2018年1至7月份，整个市场的流拍地块已经达到800宗，其中一线城市13宗，二线城市154宗，三四线城市629宗

2018年1至7月

，土地流拍800宗，开发商拿地谨慎

为什么今年土地流拍情况那么频繁呢伴随着地价攀升趋势下，部分地块挂牌价格过，高房企宁可流拍毕竟，现在房企的融资普遍紧缺，他们不会像以前一样积极拿地了，大房企还好，有融资优势而中小房企融资普遍紧张，融资成本和去年相比多了2至2个百分点

土地挂牌价格比周边楼盘价格都高，但是在受限价、还有限涨幅约束下，房企获利空间减少，拿地更加保守了，毕竟没有面粉贵了，面包便宜的道理

2018年1至7月，土地流拍800宗，开发商拿地谨慎

而且现在流标土地配建复杂，地块要求多，像一些自持、商办配建比例高的地块，并不受欢迎让房企拿地意愿减退，一些不是很好的地块，更不想要了房企回款变慢，拿地热情减退，土地市场的热度也跟着下降

2018年1至7月，土地流拍800宗，开发商拿地谨慎

精明的房企会怎么做呢他们会寻求购房需求大的房地产市场，像一些大城市里成熟的的区域，还有中小城市里核心区域，都是具有稳定的购房需求的最喜欢拿的地块是地价和房价差距较大的因为楼市调控密集陆续出台，因此，房企选择地块的时候考虑更多因素，有没有充裕的资金很重要