网上签约基本稳定海口商品房网上签近五百份

上签约基本稳定 海口商品房上签近五百份

从2010年5月1日起，海口市正式实施商品房买卖合同上签约工作目前，上签约系统运行基本稳定，商品房买卖合同上成功签约已有近500份

海口市住房和城乡建设局相关负责人表示，合同上签约措施的实施，将有效解决海口房地产市场的投机炒作以及开发商 一房二卖，未取得商品房预售许可擅自预售商品房，通过签订认购书、商品房买卖合同进行捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等问题

新增前期物管等条款

该负责人表示，为切实保护合同当事人的合法权益，做好指导性工作，该局作为房产行政主管部门，结合近年来海口市商品房买卖过程中因开发商一房二卖、虚假广告、车库（位）产权不明晰、前期物业管理服务质价不符等突出问题，根据国家有关法规，加入关于合同书面备案确认和预告登记、前期物业管理服务等有关事项的说明及条款

开发商违规可关闭其系统

据介绍，为堵截房地产开发企业一房二卖行为的发生，切实保护合同当事人的合法权益根据2010年5月1日起签订商品房买卖合同的房屋，凭已经备案确认的《海口市商品房买卖合同》办理房屋预告登记、房屋抵押权登记、房屋权属登记等业务等规定，该局已正式开展商品房买卖合同备案确认工作

对于未按时办理合同书面备案确认手续的房地产开发企业，该局将进行公示，情节严重的，可关闭其商品房买卖合同上签约系统

签流程

1、上签约信息提交后，当即完成上备案

2、房地产开发企业应当自买卖双方上签约30日内，持上打印并经双方当事人签字或盖章的商品房买卖合同等资料，到该局办理合同书面备案确认手续

3、商品房买卖合同书面备案确认后，房地产开发企业应当将商品房买卖合同、合同备案确认证明各一份交给购房者

4、购房者可凭打印合同时设置的密码和合同号，在管理系统上查询所购房屋的备案情况