温州市区4月二手住房交易火爆环比上升52

温州市区4月二手住房交易火爆 环比上升52.12%

受国家楼市330新政及温州温八条新政的影响，温州市区二手房市场经历严寒期后，购房者的买房热情逐渐复苏，二手房成交量上涨迅速，市场呈现了回暖的迹象，整体价格趋于稳定。

4月温州市区二手住房交易火爆

4月，一条市房屋登记中心的队伍快排到马路上了的常常被刷屏于朋友圈。的确，交易大厅外排长队现象屡有发生，二手房交易号更是一号难求。工作人员说：4月，二手房交易登记火爆，早上放号，没到10分钟，一上午的号就全发光了。

昨日上午9:30，在市房屋登记中心看到，整个大厅人头攒动，一小时内抵押登记的号已全部发放完毕，二手房交易的号也只剩少部分。

据温州市房屋登记中心统计，4月，市区二手住房的交易量达到1970套，与3月份的1295套相比，环比上涨52.12%；与去年4月同比上升45.71%，显现了交易的活跃性。

受二手房交易的爆棚影响，抵押登记业务也变得炙手可热。统计显示，市房屋登记中心抵押登记业务，每日接收到的抵押登记件达件。一天平均接收到的各类业务达760多宗，与3月份相比，整体业务量增加了30%-40%。

不仅市房屋登记中心二手房交易登记量有所增加，各大中介的客单量也是大幅增长。据几大中介公司统计称，新政以来，4月份客单量比3月增长20%-30%。中介平安易居雁湖店的一位工作人员说，每日来店或咨询买卖房的顾客相比往月明显增多。

另据温州房统计，一手新房4月全市成交了2866套，相较于3月的2844套回暖趋势虽不明显，但是4月市区成交了1159套，占全市成交40.44%，单瓯海片区便成交了714套。此成绩相较于3月份市区仅成交894套上涨趋势明显。

多重利好政策促使楼市回暖

在温州市房屋登记中心，发现，除了来办理抵押登记的市民以外，绝大多数的市民是来办理二手房登记的。李先生就是其中一位，他说，自己想在下吕浦买一套学区房，可是看中的房源距离上次交易才3年多时间，犹豫期间，国家宣布营业税5改2，新政一落地，他就赶紧签下了此套房源。

营业税5改2后，以一套总价200万元的次新房计算，就能少缴近11万元的税费。温州市房屋登记中心主任黄齐认为，营业税5改2政策实施后直接给购房户减负，是活跃二手房市场的一把利剑。

所谓营业税5改2指的是：自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

此外，二套房首付比例下降、住房公积金贷款新政等利好政策，也使得刚需和改善型需求的用户得以释放。有业内人士称，温州人向来有买涨不买跌的心理，许多购房者在房价持续下跌的情况下选择观望，而当前的系列利好政策使得购房者信心倍增，促成4月份二手住房成交量大涨。

备齐资料可节省办证时间

鉴于近日办证市民有所增多，温州市房屋登记中心相关负责人建议市民可事先仔细检查要件是否备齐，这样可以节省办证时间。

其中，办理二手房过户的市民需要提前准备好房产证、土地证和身份证。若是夫妻，需要携带结婚证；三证联办的市民需要带契证；房产为单独所有的市民要带无婚姻证明。市民可以在办证前将房产证、土地证、身份证、结婚证复印好，避免二次排队。

另外，针对办证排队现象，市房屋登记中心启动应急预案，保证工作正常有序进行。

1。提前放号

针对市民在办证大厅门前排起长队的情况，提早15分钟进行放号，窗口工作人员也将提早15分钟到班上岗。

2。实名制放票

所有取号人必须凭身份证和产权证到排队机处领取温州市房屋登记中心申请预约卡，并于预约卡上的预约日期当天换取正式排队号，预约卡仅当天有效，换号时间为预约当天上午8::30，过时作废。

3。增加大厅安保人员

针对办证大厅人流量的增多和流动频繁，维持好基本秩序。

4。增设工作窗口

将交易窗口增设到5个，分散单个窗口的办证人流量，提高受理速度。无间断工作，轮岗替班。

5。办证大厅科长值班制度

协调好相关业务科室负责人，按照值班表，上午8:00，下午1:30在办证大厅的导询台对人群进行分流，协助维护大厅秩序。

相关链接

百余人申报人才住房福利申请至5月底结束

温州市区2015年度享受人才住房政策申报工作于4月20日起受理至5月31日结束。从温州市住建委了解到，截至4月底，市区已有100多人申报住房福利，并提醒未申报者赶紧申报，原则上申报工作每年1次。

2015年度可申报的市区享受人才住房政策类型有三种，分别是高端人才专项销售住房、高端人才购房补贴、人才住房租赁补贴。不同的申报对象要具备与申报类型相适的条件，并享受相应的优惠。其中，新就业全日制本科学历高校毕业生，毕业次月起算工作未满5年，可申请人才住房租赁补贴。当前租赁补贴标准为新就业大学毕业生每月450元、其他高层次人才每月900元，租赁补贴期限最长为3年。

符合规定的申报人可先向所在单位提出申请，并提交相关材料。申报单位经办人按照规定，对申请人进行资格初审，出具意见，并登录温州市区人才住房政策享受资格申请系统，完成上填报。上填报后各用人单位应在5月31日前，将初审合格并完成上填报的纸质材料报送相关审核单位。通过初审、上填报及纸质材料审批等一系列程序后，核准对象可享受人才专项销售住房、购房补贴或人才住房租赁补贴。

崇左白癜风治疗医院有哪些
宝宝不消化食疗法有哪些
松原治疗白癜风哪家医院好