上实城开出售福州万平米项目部份股.蹭飞

3月31日保监会向保险公司下发的三份文件包括：《保险资金运用内部控制指引（征求意见稿）》上实城开出售福州96.53万平米项目部分股权 作价1.77亿

4月17日晚间，上海实业城市开发集团有限公司发布公告称，其全资附属公司Neo-China *公司与买方香港瑞闽*有限公司订立股份转让协议。据此，Neo-China将以约1.21亿元的价格出售目标公司的全部已发行股本，并以总代价约5600万元转让未偿还贷款。出售事项的代价总额约为1.77亿元。

观点地产新媒体从公告得悉，目标公司为Fine Mark，是上实城开的间接全资附属公司。Fine Mark的主要资产是拥有项目公司福州城开置业有限公司26.01%的间接股权，而后者是福州香海新城开发项目的项目公司。

公告显示，买方香港瑞闽*持有起帆*有限公司全部已发行股本的40%，是起帆的主要股东。而目标公司Fine Mark及香港瑞闽*分别拥有起帆*是51%及40%权益。因此，买方香港瑞闽*为上实城开于附属公司层面的关连人士。

上实城开在公告中表露，福州城开置业是香海新城的项目公司，开发项目包括总可售面积96.53万平方米的住宅及商用物业。城开实业及项目公司的财务业绩并没有在目标公司或上海实业的账目中综合入账。

截止2017年末，Fine Mark未经审核资产总值及负债净额分别约为59港元及6.65万港元，且2016、2017年年度并无录得任何溢利。

对出售事项的影响及资金用处，上海实业表示出售事项为公司提供了从项目公司*变现的机会，符合公司以上海为*，专注在长三角及国内核心一、二线城市从事物业开发业务的策略。出售事项所得款项净额将作一般营运资金。

审校：刘满桃

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