什么樣的二手房最值三大因素值不值

什么样的二手房最值 三大因素值不值

如今的房价，已超出很多人的心理预期，新居房价一路飙升，二手房也不甘示弱，如有些区域的二手房价涨幅超过新房，而有些区域的二手房价已经超过了新房

这就让广大购房人有点想不通，乃至不能接受因为在几年前，很多买二手房的人是因为买不起新房才退而求其次，但是在今天，很多买二手房的人财力更胜于新房的购买者调查显示，60%以上购买二手房的人，是因为意向购房区域的原因才放弃新房转向二手房但买了二手房的人，又由于这样或那样的原因而感到买得不值比如有的二手房需要重新翻修和裝修，有的二手房含有較高的稅費，有的二手房房齡較高，有的二手房格局非常不合時宜

360理房认为判断房子值不值得买，主要有三个考察要素：

第一：住宅与家居生活需求的契合度，即房子是不是最合适你和家庭居住的

想要判断出房子适不适合自己，首先要了解自己家庭的生活方式和习性，准确体察家居生活需求，然后从地理位置、交通状况、房屋面积、住宅户型、房屋质量、物业服务、周边环境等条件因素，去选择适合家庭生活的习性和需要的房子有些人可能会在这一方面出现模糊，可以到堂堂上与理房规划师咨询，他们会帮您参谋如何选择最适合你的住宅

第二：住宅的性价比，即与同一价格档线上的房子相比是否是价值最高的

我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等但是房子的性价比也不是用计算器能计算出来的数值，那么该如何判断房子的性价比呢在您有这种困惑时，无妨上堂堂的热房榜，能够帮您快速地找到那些最具性价比的房热房榜是一个大型的二手房排行榜单，根据房子在买方市场中的受关注程度和求购量而构成房屋排名，当下最热门的房子可尽收眼底，为您找房起到导航的作用

第三：房子的升值潜力

房子的升值潜力主要取决于其所在区域的发展性：1是区域内的商业发展，如是否位于商圈或位于商圈的辐射区，是不是有大型商业设施或商业设施的建设计划；二是区域内的交通发展，是否有交通设施的建设规划，如高速路、公交枢纽、地铁站等3是区域内的商务发展，是不是有写字楼群的进驻四是区域内的环境发展，环境景观的改良对房产价值会有一定提升，如大型绿地、公园、河道水系的改造或新建等等

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