限购下海口楼市进入冬眠期多项目试水亮相权衡

限购下海口楼市进入冬眠期 多项目‘试水亮相’

限购下海口楼市进入冬眠期

多项目“试水亮相”

为期三天的海南春季房展会已经落下帷幕，据组委会处获悉，房展会三天总参观人数达5万人次，预定和成交共182套，总金额近2亿元。调控政策之下，参展楼盘打折成为主旋律，甚至有项目推出了八折的特价房，海口、三亚受限购政策影响风头被周边市县掩盖，但参展开发商对总体效果感到满意。

为期三天的海南春季房展会已经落下帷幕，据组委会处获悉，房展会三天总参观人数达5万人次，预定和成交共182套，总金额近2亿元。调控政策之下，参展楼盘打折成为主旋律，甚至有项目推出了八折的特价房，海口、三亚受限购政策影响风头被周边市县掩盖，但参展开发商对总体效果感到满意。

展会现场人潮依旧 但却看多买少

打折成为房展会主旋律 低至八折

房展会现场楼盘大多数都根据自身情况采取了优惠打折作为促销手段，特别是没有限购的市县，原先在价格上就比三亚、海口有优势，加上推出的优惠活动，价格优势突显。

参展的楼盘中海口项目打折幅度较小，基本在9.7~9.8折幅度波动，周边市县项目幅度则大多为9.2~9.6折。美好临澜湾甚至在房展会期间推出三套特价房，八折优惠，同时七天付全款送精装修。

调控影响下成交低迷 仍有项目脱颖而出

受到调控政策影响，特别是海口和三亚两地，限购之下成交量低迷，但海南市场需求仍在，周边为限购市县因此受益，频现佳绩

。本次房展会上，澄迈、定安区域项目因临近海口，加上价格优势，成为最大亮点。据组委会处数据显示，位于定安塔岭新区的阳光椰风苑成为本次房展会上成交量最多的项目，达到20套。同处澄迈的四季春城项目和四季康城项目分别成交18套和15套，占据了本次房展会前三甲的位置。

据阳光椰风苑负责人介绍，定安据海口仅为30分钟车程，属于“一小时生活圈”范围，被称为海口的后花园，近年来发展势头突飞猛进，短短三年时间里，定安突出生态、康体、湖居、江居、养生等休闲元素，先后引进30家地产企业开发了36个项目，总投资额6亿元,建筑面积达30万平方米。阳光椰风苑作为定安的代表性项目之一，备受目前购房者青睐，项目起价5520元/平米，极具吸引力，同时根据楼市现状在房展会期间及时的推出优惠活动，多重准备下方能在展会期间获得了佳绩。

限购下海口进入冬眠期 多项目“试水亮相”

3、sitemap文件的大小是有限制的 海口作为海南生活，生活配套设施齐全，一向以来是海南房地产市场的主力区域，无奈在限购因素影响下成交量进入冬眠期，据悉，此次参展项目达到60余家，海口区域项目参展仅占三成，其中还考虑7家为未开盘项目，参展是因为要进行“试水亮相”，进行市场摸底。

据从本次参展高调亮相的阳光美基海域阳光（动态 户型 相册 地图）项目负责人处了解，因为调控因素，原先对海口市场还是信心不足，但通过本次房展会上市场对海域天成的反应，远远超过了预期的效果，现场登记的意向客户就达到了2000余名。因此觉得市场只是因为政策因素出现暂时观望，市场对项目的需求仍在，将争取尽快进入销售阶段。

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