地产如中央不明令叫停则为行业重大利好计划

地产：如中央不明令叫停 则为行业重大利好 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：2月9日，芜湖政府发布了《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》。

要给养猪场注入诸多现代化的色彩。“友如果想了解我们养猪的情况 《意见》从推进保障性安居工程建设、加强市场调控、引导合理住房需求改善居民居住条件等五方面提出了26条意见。其中最引人注目的是，《意见》对于2012年1月1日至2012年12月 1日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房的，给与所纳契税100%的补助；对购买90平米及以下新建自住商品房给与元/平方米购房补贴；鼓励实用和专业人才在芜湖就业创业，并对该类人员在芜湖市区购买自住商品房给与100%契税补助；对购买新建自住商品住房按职级再给与100- 00元/平方米购房补贴。（详见附录）投资要点●明确的救市态度，明显的楼市利好虽然《意见》的宗旨是“贯彻落实国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》，进一步加强保障性安居工程建设，不断改善居民住房条件，引导合理住房需求，加快城市化步伐”，《意见》也花了大量篇幅论述“强力推进保障性安居工程建设，建立健全保障性住房体系”、“加强市场调控，保持房地产市场平稳健康发展”等内容；虽然京津沪等地相继上调普通住宅指导价，但《意见》中“引导合理住房需求，改善居民居住条件”中明确的契税补贴、具体的购房补贴，将芜湖市政府拯救房地产市场的急切心态表露无遗！在一个没有限购的城市，出台了购房补贴政策，契税补贴政策，这对于当地楼市的提振作用是显而易见的，是非常明确的救市信号！非常明显的楼市利好！●政策出台时点值得考究芜湖政府站显示，“《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》已经2012年2月1日市政府第55次常务会议讨论通过”，文件印发日期显示为2012年2月7日，发文日期为2012年2月9日。

另一方面，2月6日， 指出要继续采取有效措施，增加普通商品住房供应，通过发挥市场机制的作用，依托商品房市场解决多数居民的多层次住房需求问题；2月7日，央行站发布消息称，2012年央行继续落实差别化住房信贷政策。这两条消息，一度被市场解读为调控放松的信号。