淡季不淡7月份海口商品房成交量价齐涨

　　淡季不淡 7月份海口商品房成交量价齐涨

　　7月份海口商品房签约2663套，环比6月份（2273套）上涨17.16%；签约面积300687.54平方米，环比6月份（264840.303平方米）上涨13.54%；签约住宅均价6586.65元/平，环比6月份（5983.07元/平）上涨10.09%

　　进入7月份，海口商品房成交量继续高歌猛进，成交量达2663套环比上涨17.16%虽然近来多部委一再表明，楼市调控政策不太可能从中央层面松动，但是最近几个月房地产市场普遍持续升温7月海南全面回暖，数据显示，7月份海南商品房签约5200套，环比6月份（3823套）上涨36.02%，同比去年7月份（2336套）上涨122.6%；签约面积508204.23平方米，环比6月份（411840平方米）上涨23.40%

　　海口未来成交量或将维持高位

　　掐指算来，楼市调控大考已然2年多，中央多令严控与地方微调冲动不时碰撞近期央行两次降息，憋蓄已久的刚需仿佛爆发，成交量出乎很多人意料地陡然回升

　　业内人士指出，7月份是传统的楼市淡季，在调控措施下海南楼市出现这样的局面主要缘于成交量上涨拉动价格上涨其次，连续一个多月的两次降息，对购房者的影响非常大，入市的积极性明显提高而且各地微调政策的继续出台也使得购房者出现恐慌调控政策的事实性松动、土地市场的回暖也加重了人们对房价进一步上升的忧虑

　　据不完全统计，2011年下半年以来，累计有40个城市在不同程度上“微调”了原有政策，主要包括调整普通住房标准、提高公积金贷款额度、实施购房补贴或购房落户政策等，使购房者对市场价格继续上涨的担忧增加，进而导致恐慌心态下的人们加快入市

　　各种利好政策的影响下，扭转房地产预期，购房者对房地产信心加大预期的改变不但推动了刚性需求，投资买家也在蠢蠢欲动，缓步入场

　　在楼市淡季的7月份，海口的成交量已达2663套，如果下半年政策不变，海口未来一段时间内成交量还将维持高位，之前观望的刚需与改善性需求客户也将不断入市