海南商品房明码标价确保海南房产市场健康发

海南商品房明码标价 确保海南房产市场健康发展

商品房明码标价：海南房企开始行动

发改委于3月发布《商品房销售明码标价规定》，从今年5月1日起开始执行。12日，发改委发布关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知，要求各地价格主管部门近期迅速组织人力开展商品房销售明码标价执行情况专项检查，对本地所有房地产开发企业正在销售的商品房严格排查，对未按实行的单位给予重罚。新浪海南乐居就此走访海南房企，多家大型房企已经按照规定执行。

某楼盘的公示

坚决执行规定 确保海南房产市场健康发展

国瑞地产作为海口知名房企，是否已经执行商品房明码标价规定，小编来到位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处的海阔天空国瑞城售楼中心，看到项目已经在醒目的位置列出了详细的公示图示。该项目负责人表示，商品房销售明码标价规定有利于市场的健康运行，使得开发商和购房者之间的透明度更高，将会坚决按规定执行。

市县大项目进行公示 确保信息透明化

在海南市县，各房企也在按规定进行商品房明码标价。由海南琪鑫七仙岭温泉开发有限公司在保亭开发的七仙瑶池雨林别墅，小编在项目销售中心处也看到了公示，明确按规定要求列出了价格、房源等信息。

海南本土房企开发的项目是否也已经按规定执行商品房明码标价，小编在由海南亨利投资有限公司在五指山重点开发的项目——五指山山水绿世界销售中心看到，项目已经在醒目位置按规定对房源、价格等进行了公示。据项目置业顾问介绍，一直以来项目都对户型、价格、房源、销售已否等信息进行公示，不仅在销售中心，在三亚等地的分销点也同样进行公示，保证对购房者项目的信息透明化。

严格执行 将对未按规定执行的开发商进行整顿

据悉，本次发改委要求重点查处房地产开发企业销售商品房不明码标价，未在交易场所醒目位置明码标价，未按规定实行“一套一标”，未一次性公开全部预售房源，标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予以标明的费用等行为。同时，对违反相关规定的要发现一起，查处一起，并依法严惩和公开曝光。对于未实行“一套一标”，每套处5000元罚款；构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款；情节严重的，要责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。

某楼盘的公示

对于海南商品房明码标价规定，海南省价格监督检查局副局长李敏在接受媒体采访时表示，海南于4月28日向各市县物价部门印发《商品房销售明码标价规定》的实施细则，由于需要同住建部门统计开发商名称、数量等一系列工作，无法在短期内实施完毕。李敏说，物价部门将会在5月全面落实商品房明码标价细则，并于6月进行检查，处罚未按《规定》执行的房地产企业和利用标价价格与实际价格不同进行欺诈的行为。

李敏同时表示，房地产企业必须将楼盘的标示牌和价目表组合公示，标示牌包括楼盘的基本情况、项目名称、位置、容积率等内容，价目表包括建筑面积、套内使用面积单价按何种方式计算、税费总额、房价和税费总额等内容。此外，新建商品房必须在开盘前24小时公布。

小型项目执行多未到位 应迅速执行

在不久前新浪海南乐居对海口楼盘商品房明码标价的调研中发现，仍然有不少项目尚未执行，在新一轮的调查中发现，小型项目在执行规定时尚有许多未进行明码标价，考虑到执行过程中的时间问题，而且相关部门也要求是在6月之前完成，因为商品房明码标价执行尚需时间来验证效应。

海南房产专家建议，此次商品房明码标价，有利于规范海南房地产市场价格，防止项目私自进行涨价，相关部门应该严格进行监督，确保规定的明确落实，并要对未按规定进行执行的开发商进行严格的惩罚，无规矩不成方圆，没有严厉的执行监督，恐怕商品房明码标价政策又将成为一纸空谈，无法达到商品房价格透明化、房源公开化的目的，会导致购房者对政策的信息极度下滑。

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