孤品老城区育新学校旁碧桂园366套商品房

发布时间：2020-06-14 19:26:37

[导读]7月23日，南昌城乡规划局发布了《东湖碧桂园建设工程规划许可证批前公示》。东湖碧桂园项目位于东湖区二七北路以东、南京西路以南，即为今年4月26日，碧桂园拿下的老城区殷家巷地块。

7月23日，南昌城乡规划局发布了《东湖碧桂园建设工程规划许可证批前公示》，东湖碧桂园项目位于东湖区二七北路以东、南京西路以南，即为今年4月26日，碧桂园拿下的老城区殷家巷地块。

从规划图中可以看出，碧桂园东湖区项目总占地12512.67平方米，总建筑面积94587.14平方米，计容面积74075.01平方米这种模式也会延续到对其恋爱婚姻的关注上。所谓的“逼婚”就是这种关系的产物。，容积率5.92。项目共规划有4栋，其中3栋为住宅，层；另外1栋为商业+办公楼，6/18层，总户数746户，安置房380户可以说，商品房住宅366户。机动车位519个，其中地上41个，地下478个；非机动车位881个。

东湖碧桂园项目规划图（点击看大图）

据悉，因为拍地时就有要求，需要建设8817㎡的安置房，所以，从规划图中可以看出，住宅1、2号楼均为安置房，真正可以对外销售的住宅为3号楼，即366套商品房，以及办公楼和商业部分。

2019年4月26日，碧桂园以2.2亿元竞得殷家巷DAAJ地块，折合楼面价2969.6元/㎡，住宅毛坯限价13000元/㎡。目前周边的二手房有恒茂城市花园、湖畔豪庭等小区，近期成交单价约12000元/㎡左右。

东湖碧桂园项目位于老城区，周边的配套非常完善，周围有人民公园、南大一附院、育新学校、地铁4号线南京西路站（在建）等生活配套，无论是交通、医疗、休闲、教育都非常便捷。

根据学区划分可以发现，该项目属于育新学区，并且周边配套设施齐全，是难得的老城区纯新盘。目前周边除了苏宁檀悦，贤湖澜景以外，基本上没有新房在售，未来出货压力还是会比较轻松的。

目前，碧桂园在南昌仅有2个楼盘在售，一个是位于九龙湖的碧桂园中江温泉城，另一个为位于进贤的碧桂园•青岚府，相信东湖碧桂园项目入市后，碧桂园在南昌的业绩会大涨一笔。