幅商办用地多套路成交联合底价拿地自然人.蹭飞

跌幅15.2%。游资炒作势头初步得到遏制在昨日上海出让的12幅地块中，有7幅商办用地且均成功出让，但出让过程和结果均波澜不惊，其中5幅商用地块均以底价成交。此外，另有产业园区二期地块因需要进行答疑，其相应的交易活动时间顺延。

上述成交的7幅商办用地中，引人关注的莘庄镇222号地块（莘庄地铁上盖）以27亿元的底价，被上海城开、上海莘闵轻轨实业、上海莘庄经营有限公司、美冠投资联合拿得，楼板价为6667元/平方米。不过，由于该地块附带有1 亿元的大平台土建费用，因此，实际成本价高达40亿元。

另外，一幅起始价格超20亿元的商办用地——梅陇南方商务区地块，被力晖投资、上海城开、绿碳联合以24.29亿元底价摘得，折合楼板价7518元/平方米，该地块与莘庄镇222号地块同在闵行区，相距较近，拿地者中又同时有上海城开的身影。

此次土地出让再次出现个人买家，北蔡南新小区地块由上海城房置业有限公司联合方兴、黄香梅两位个人买家，以总价 9 2万元竞得；三林集镇B、B地块则由自然人丁沁、张新敏以总价4. 6亿元拿到。上述两地块溢价率分别为175%和122%。