為房款發愁經適房究竟保障了誰

为房款发愁 “经适房”究竟保障了谁?

昨日有报道，广州许多中低收入者为房款忧愁，而面对这批低收入群体，银行也不敢贸然批准两成首付贷款

市场面临评分越高，家庭越困难，越有资格申购，越担心买不起的困境一些低收入家庭已开始退而求其次，想要申请廉租房

是人总得有房子住，即便是穷人，住不起金窝，好歹也得有个草窝那边厢房产大佬说了:商品房不是给你们盖的，你们应该去住经适房和廉租房然而，当穷人们按着房产大佬的指导转向经适房找出路时，本以为这边厢会柳暗花明又一村地发现一条康庄大道，却不想连羊肠小道都不如，乃至根本是条死胡同

这不，要想买经适房，你首先得被认定具备穷人资格，然而，穷人资格明显也不是可以随便自封的头衔现实中，买不起商品房却又不被认定为穷人，因此无法取得经适房认购权的，其实大有人在，对这部份群体而言，指望经适房来解决住房问题，只能是一厢情愿，吃人家的闭门羹倒是名正言顺

不过，就算你获得了穷人资历，也其实不意味着万事大吉，经适房从来就供不应求，能排上号的更是屈指可数可是，就算你侥幸排上了号，以为能圆自己的草窝梦了，却极有可能绝望地发现，原来自己连经适房也根本买不起

的确，经适房当然不可能没有成本，尽管地价有优惠，但建筑材料和人工这些成本却总要支付，既然如此，经适房的定价固然应当以本钱为参照，而不能随便甩卖这话固然一定程度上不无道理但是，拿成本说事儿定价的经适房，其实更像是改头换面的商品房，不少地区的经适房价格和商品房相差无几，乃至完全可以相提并论，如此向商品房看齐的经适房定价，显然早已偏离其初衷而按理来讲，既然是保障性住房，本不该纠缠和盘踞过多的利益，让具备购买资历的群体能够买得起，显然才是其保障性功效落实的前提事实上，当最具资历的群体却买不起经适房时，经适房最终到底保障了谁，也就值得追问很多经适房小区中出没宝马奔驰住户，看来也并不意外

固然，除了经适房，还有廉租房买不起经适房，咱穷人还可以退而求其次的租廉租房不过，假设认为廉租房就是一定能抓住的最后一根稻草，恐怕也有些过于乐观在保障性住房政策本身存在偏离甚至走题的前提下，买不起经适房，也同样可能租不起（或租不到）廉租房

一言以蔽之，保障性住房政策失去保障功能，最该保障的最困难的群体，反而买不起经适房，如此经适房政策显然已陷入悖论而保障性住房政策的畸变与失位，无疑将令社会公平失去最后一根稻草

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