海口限价房5年内禁止交易确需转让由政府回

海口限价房5年内禁止交易 确需转让由政府回购

为建立和完善海口市住房保障制度，规范限价商品住房的管理工作，海口市政府近日印发《海口市限价商品住房管理暂行办法》，对海口市限价商品住房的供应对象、套内面积、运营和管理做出了具体的规定。该办法将于5月14日起实行，有效期两年。

套型面积有多大？

海口市限价商品住房套型建筑面积应以90平方米以下为主，最大不超过120平方米。

哪些人可以申购？

申请购买限价商品住房以家庭为单位，全体家庭成员为共同申请人，并由一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人；年龄届满35周岁的单身居民可单独作为申请人，申请购买限价房。

同时具备以下条件的住房困难群体，可以申请购买一套政府统筹建设的限价商品住房：

具有本市城市主城区规划范围内常住城镇户口；或者与在本市辖区内依法注册登记的单位（含法人及其它组织）建立劳动关系并工作满8年，或在本市城市主城区规划范围内从事个体经营满8年，并实际缴纳城镇从业人员基本养老保险费满8年。

申请人家庭人均年可支配收入，低于本市公布的限价商品住房保障对象收入线标准。

申请人及其家庭成员在本市无自有住房或现自有住房经鉴定属危房；或者申请人家庭人均自有住房建筑面积低于本市公布的住房困难线标准。

向什么单位申购？

申请人及其家庭成员已通过房改购买公有住房、单位职工集资合作建房、购买经济适用住房等政策性优惠住房，或者已按规定领取住房补贴的，不得申请购买限价商品住房。申请人及家庭成员通过房改购买公有住房，现申请购买限价商品住房的，应当退出房改所购政策性住房。

申请人购买政府统筹建设的限价商品住房的，应当向其户籍所在地的街道办事处或镇政府提出申请。申请人不具有本市城市主城区规划范围内常住城镇户口的，应向其工作单位所在地或实际居住地的街道办事处或镇政府申请。申请人申购社会主体自筹建设的限价商品住房的，应当向用地单位或其工作单位提出申请。

需提交哪些材料？

申请人申购政府统筹建设的限价商品住房的，应当提交以下材料：

购买限价商品住房申请书；申请人及其家庭成员身份证件、户口簿，用人单位证明、劳动合同及社保证明；申请人及其家庭成员婚姻状况证明、收入证明；申请人及其家庭成员住房情况证明，自有住房属危房的，应当提供具有相关鉴定资质机构出具的证明材料；申请人签署的同意接受收入、财产和住房状况核查的书面承诺；申请人及其家庭成员享受政策性住房情况的证明；其他需要提供的证明材料。

弄虚作假怎么罚？

申请人以欺骗、弄虚作假、贿赂等不正当手段取得本市限价商品住房准购资格的，由市住房保障实施机构撤消其已取得的保障性住房配售资格证明，中止申请人5年内申请保障性住房配租及配售的资格；已经承购限价商品住房的，由市住房保障实施机构责令建设单位限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所售住房，并统筹安排向符合相应保障条件的其他保障对象配售；构成犯罪的，依法移交司法机关追究刑事责任。

对为申请人出具虚假证明的单位，由监察部门依法查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

房屋价格怎么定？

限价商品住房的具体销售价格应当按项目用地土地出让价格及开发成本、建筑安装成本、税费和利润（不得超过6%）等完全成本因素确定，由建设单位组织编制并于销售前报市价格主管部门备案。建设单位可结合楼层朝向等因素，确定住房具体销售单价。

限价商品住房在取得房地产转让完税证明或者取得房屋所有权证后的5年内不得上市交易。5年内确需转让的，由市政府回购，作为本市保障性住房房源储备或者向本市其他符合保障条件的申请人配售。

灯盏花药业都有哪些产品

弥勒灯盏花药企怎么样

弥勒灯盏花药业怎么样

金水宝胶囊能治体虚久咳吗
气滞血瘀型痛经
佝偻病吃什么好