什么是购房合同网上备案专家告诉您

　　什么是购房合同上备案 专家告知您

　　实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患

　　目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证有的由于开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等

　　一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在上备案的啊也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊不知道你是哪个城市，会有这个事情，是不合理也不合法的不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事前做好的

　　购房合同备案流程

　　1.从2006年开始，所有买卖合同统一上签订，签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议以后，再进行上签约商品房上签订后，开发商进行合同备案，经相干部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功

　　2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处

　　3.而查询合同备案登记情况，您可以登录站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号和合同备案登记号，并选择正确的备案时间便可